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Vente maison 699 970 €

171 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Carnac (56340)

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4 093 €/m²
1 Garage

Acovea Immobilier

07 83 25 74 37 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Acovea Immobilier Carnac vous propose cette maison familiale du début des années 90, au calme d'une impasse, dans un hameau à proximité immédiate du bourg, et entourée d'espaces verts.
Le rez-de-chaussée offre un espace de vie complet avec son entrée et WC séparé, un grand salon/séjour double et véranda orientée sud-est pour une surface totale de plus de 70 m2 (assez rare sur le secteur) et son poêle à granulés. Sa cuisine séparée est entièrement équipée et permet d'y déjeuner. Une vraie suite parentale complète ce premier niveau (dégagement, chambre avec placards et salle d'eau privative).
Au premier étage de la propriété se trouve un autre espace de vie complet avec une grande pièce de vie avec cuisine ouverte et terrasse avec vue dégagée (ou la possibilité d'y aménager 2 chambres et un vaste palier bureau), 2 chambres (dont une avec placards et terrasse privative) et une salle de bains.
Les combles ont été aménagés pour un espace de couchage supplémentaire et des rangements sous pentes.
Un garage avec préau complète ce bien entièrement clôturé et paysagé avec portail motorisé. Avec le confort de ses prestations et ses bonnes performances énergétiques (chauffage électrique), c'est un investissement idéal pour de la résidence principale ou secondaire, le tout à proximité du bourg, loin des zones inondables. Alors, vous en pensez quoi ? On visite ?
** Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr **

Publiée le 05/12/2025 - Réf. agence : AFL042 - Réf Superimmo : ANVX100R5F

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Caractérisques

Prix de vente : 699 970 €	Prix au m² : 4 093 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,7% TTC - 24 970 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

171 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 533 m²	Orientation : Est, Sud, Sud-Est
1 Garage	Année de construction : 1990
Séjour de 50 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

234 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 3 060 € / an

Maximum : 4 210 € / an

Diagnostics réalisés le 06/03/2025.

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