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17
Vente maison 315 000 €
171,8 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Carhaix-Plouguer (29270)
171,8 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Carhaix-Plouguer (29270)
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- 1 834 €/m²
- Terrasse
- 4 Parkings
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Idéalement située sur la ville de Carhaix, le coeur de la Bretagne par sa position centrale, cette maison d'architecte, conçue en 1985, invite à une vie sereine et lumineuse. Sur un terrain clos de 1502 m², elle offre un havre de tranquillité, tout en étant à quelques pas des différentes commodités, commerces et des écoles. Pensée par un architecte, cette demeure se distingue par ses lignes épurées et son harmonie entre lumière, espace et fonctionnalité. Bien que parfaitement entretenue, cette maison offre une belle opportunité pour être modernisée et personnalisée au gré des envies. Ses lignes intemporelles et son agencement réfléchi en font une toile parfaite pour imaginer un intérieur au goût du jour. Dès l'entrée, le vaste hall donne le ton avec une atmosphère chaleureuse et élégante. Le séjour paré de sa chemine en pierre, baigné de lumière, s'ouvre sur l'extérieur, parfait pour savourer les beaux jours. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, s'accompagne d'une arrière-cuisine, alliant la praticité et confort. L'espace nuit, soigneusement isolé sur un niveau distinct, comprend deux chambres avec placards intégrés et une salle d'eau partagée. L'espace parental, propose une grande chambre, une salle de bains. Un second demi-niveau dévoile une vaste pièce polyvalente, idéale pour rêver en grand : salle de jeux, bureau studieux ou salle de cinéma. Deux chambres supplémentaires, dotées de placards et de lavabos, enrichissent cet espace. Cette maison séduit par son architecture unique et son emplacement privilégié. Un lieu rare et authentique, idéal pour ceux en quête de calme, d'espace et de possibilités infinies. Une cave, un double garage viennent parfaire les prestations de ce bien atypique. Caractéristiques techniques : Chauffage au sol pour un confort douillet en toute saison. Panneaux solaires, alliés d'une démarche éco-responsable. Fibre et tout-à-l'égout pour un confort de vie moderne. Située à 50 kilomètres au sud-est de Brest et à une distance similaire à l'ouest de Quimper, 40 minutes de Morlaix. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 2900 euros et 3980 euros (abonnement compris) Pour obtenir des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, veuillez consulter le site Géorisque: https://www.georisques.gouv.fr Sandrine GAVESTON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 852 199 579 - BREST.
Publiée le 04/05/2025 -
maj le 27/11/2025 -
Réf. agence : 1531EAF - Réf Superimmo : ANVXYG82V
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| Prix de vente : 315 000 € | Prix au m² : 1 834 € / m² |
| Taxe foncière : 2 305 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 171,8 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 520 m² | 4 Parkings |
| 1 cave | Terrasse |
| Année de construction : 1985 | Assainissement : tout à l'égout |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 2 wc |
| Sous-sol | Fenêtres en aluminium, double vitrage |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
2 900 € / an
Maximum :
3 980 € / an
Diagnostics réalisés le 24/12/2024.
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