Vente maison 859 000 €

171 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Cannes (06400) - Cannes-la-Bocca

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5 023 €/m²

SUNNY HOUSE IMMOBILIER

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Description

SUNNY HOUSE IMMOBILIER, est ravie de vous présenter cette très belle villa nichée dans la verdure avec un jardin de 900m² ensoleillée et lumineuse, possibilité de construire une piscine sans aucun problème, pas de vis-à-vis dans le jardin, la villa est en deux parties, au RDJ nous avons une entrée principale qui dessert un salon avec un grand espace (possibilité de fermer pour en faire une très belle chambre avec salle de bains, un immense séjour ouvrant sur le jardin, une grande chambre avec des rangements et une salle de bains moderne, une grande cuisine avec buanderie, ouvrant également sur le jardin, une autre chambre à coucher, possibilité de faire 4 chambres au RDJ. A l'étage nous avons un appartement avec son entrée principale, un grand séjour ouvrant sur une belle terrasse ensoleillée de 75m², une cuisine US équipée, une belle chambre avec armoire de rangement, une salle de bains le tout rénové et tout neuf (possibilité de louer le T2 à 1390 euros/mois) et rentabilité fortement élevée durant les périodes estivales. Nous avons la possibilité également de relier l'ensemble de la villa avec le niveau supérieur. Au sous-sol vous avez encore 100m² aménageable avec des hauteurs sous plafond pour réaliser une salle de sport, hammam, sauna, ou salle de cinéma ou faire encore deux grandes chambres avec fenêtres donnant sur le jardin. Un studio indépendant également vient compléter ce bien incroyable avec une pièce principale, une salle d'eau et wc, un cave. Cette villa est entièrement climatisée. N'hésitez pas à nous contacter pour une visite.

Publiée le 30/10/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : ALL-89 - Réf Superimmo : ANVXZS1XE

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Caractérisques

Prix de vente : 859 000 €	Prix au m² : 5 023 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

171 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 850 m²	Fenêtres double vitrage, en pvc
Télévision par cable

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

124 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 29/10/2025.

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Historique des prix

4 décembre 2025

Baisse de 4,4%

859 000 €

25 novembre 2025

Baisse de 5,3%

899 000 €

30 octobre 2025

949 000 €

Localisation

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Siren : 912004728