Vente maison 330 000 €

171,48 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Cambrai (59400)

À la recherche d’un lieu pour vous ressourcer ? Cette maison individuelle de 5 chambres, entièrement rénovée, est située à Banteux, à seulement 20 min de Cambrai et 15 min des axes autoroutiers.
Le tout implanté sur un magnifique terrain arboré de près de 8000 m², avec un étang privé, sans vis-à-vis, au calme absolu.
Idéale pour une résidence secondaire ou pour vivre en pleine nature toute l’année, cette maison vous offre :
• 5 chambres spacieuses, parfaites pour accueillir famille et amis
• Un séjour lumineux avec vue panoramique sur la nature
• Cheminée avec chauffage bois (bois disponible sur place)
• Sous-sol complet avec garage 3 voitures
• Borne de recharge électrique pour véhicule
• Une grande terrasse exposée, parfaite pour vos repas en plein air
• Environnement calme, verdoyant, sans vis-à-vis
Un bien rare, à découvrir sans tarder pour les amoureux de nature, de calme et d’authenticité.
📄 : Sérénité
💰: 330 000 € (honoraires à la charge du vendeur)
Ce bien vous est présenté par Céline PATOUX
Votre Conseillère Immobilier - Agente commerciale (EI) RSAC 980 656 631 Douai
Pour Quentin Gallot Immobilier (GALLOT EURL), au capital de 3 000,00 € - Carte professionnelle CPI 5908 2022 000 000 003 délivrée par le CCI Grand Lille - RCS de Dunkerque SIRET 9149059630002
Date de réalisation du diagnostic : 01/10/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1380€ et 1868€ par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 194 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/10/2024.

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QUENTIN GALLOT IMMOBILIER

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