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Vente maison 559 000 €
171 m²
7 pièces
7 p
6 chambres
6 ch
Callian (83440)
171 m²
7 pièces
7 p
6 chambres
6 ch
Callian (83440)
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- 3 269 €/m²
- Cuisine ouverte
- Chauffage électrique
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Cathy Reale vous propose: Maison Traditionnelle de 170m² sur un vaste terrain de plus de 3000m² à Callian.
Cette maison traditionnelle située à Callian, datant de 1972 et en bon état général offre un cadre de vie exceptionnel pour une famille nombreuse ou des amoureux d'espace et de la nature.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste salon lumineux, une cuisine ouverte donnant sur le séjour et le jardin , une buanderie, deux chambres , une salle d'eau , un toilette, et une suite parentale avec sa salle de bain privatif, un grand dressing et un un bureau.
Au première étage vous trouverez trois chambres, une salle de bain et un WC séparée.
La maison est parfaitement exposée au sud, à l'est et à l'ouest, permettant de profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée. Le terrain, d'une superficie exceptionnelle, est idéal pour les amoureux du jardinage, les enfants en quête d'espace pour jouer en toute sécurité, ou encore pour créer un potager .
Côté équipements, cette maison est équipée d'une pompe à chaleur air air, ainsi qu'un chauffage individuel avec distribution par chauffage mural, cheminée pour un confort optimal toute l'année.
Une piscine et un garage.
L'emplacement de cette maison offre calme et sérénité tout en étant proche des commodités et des écoles, et à seulement quelques minutes des axes routiers principaux.
Une visite s'impose pour apprécier pleinement le charme et le potentiel de cette splendide maison traditionnelle de caractère. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 236 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cathy Reale mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRASSE sous le numéro 920984440, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 30/01/2025 -
maj le 11/10/2025 -
Réf. agence : 1683078 - Réf Superimmo : ANVXXROVU
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Prix de vente : 559 000 €  | Prix au m² : 3 269 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 171 m² - 7 pièces - 6 chambres - ter. 3 393 m² | Année de construction : 1972 |
| Chauffage électrique | Climatisation |
| Cuisine ouverte | Séjour de 28 m² |
| Cheminée | Alarme - Interphone |
| Télévision par cable |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 270 € / an
Maximum :
3 130 € / an
Diagnostics réalisés le 15/01/2024.
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