06 42 07 38 51 Appelez de la part de Superimmo.com

Vos informations sont transmises directement à l'agent afin qu’il traite votre demande.

Contacter par email
Description

Longère de caractère en pierre avec dépendances située au calme dans un petit hameau du Périgord Noir et à seulement 10 mns de Thenon, petite ville avec tous les commerces et services. La propriété est proche des plus beaux sites touristiques de la Dordogne (Vallée de la Vézère, Montignac Lascaux, Les Eyzies, Sarlat...) avec un accès autoroutier facile.
Cette maison de 171 m² sans vis-à-vis avec exposition Sud/Nord est implantée sur un terrain de 2 800 m² piscinable.
Elle se compose d'un rez-de-chaussée comprenant un vaste séjour ouvert sur une cuisine champêtre ainsi que d'un grand salon avec murs en pierres apparentes, une salle d'eau et un WC indépendant.
L'étage se compose d'une mezzanine et de trois chambres et d'une petite pièce pouvant être aménagée en salle d'eau.
Côté confort, la maison est très bien isolée. Elle est équipée d'une pompe à chaleur neuve et de deux cantous avec poêles à bois.
Côté jardin, vous pourrez profiter d'une terrasse entièrement carrelée de 35 m2 en vue sur la nature.
Un garage, une buanderie, deux caves ainsi qu'une petite dépendance en pierre viennent compléter cette longère.
Assainissement individuel aux normes (refait en 2024)
Maison raccordée à la fibre.
N'hésitez pas à me contacter pour une visite ou tout autre renseignement !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°879 555 381 - Greffe de PERIGUEUX) Rébecca COLIN Entrepreneur Individuel 06 42 07 38 51 - Réf.895433
Afficher plus

Publiée le 08/03/2025 - maj le 05/05/2025 - Réf. agence : 340932820245 - Réf Superimmo : ANVXY1H8C
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème
Caractérisques
Prix de vente : 236 500 €Prix au m² : 1 383 € / m²
Taxe foncière : 1 192 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf

Disponible immédiatement171 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 2 849 m²
2 niveauxOrientation : Est / Ouest
Vue dégagée, sur jardinParking extérieur
1 caveTerrasse
Année de construction : 1864Chauffage: pompe à chaleur
Coin cuisineSéjour de 56 m²
1 salle d'eau1 wc
Espace vertCheminée
Fibre optique
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
186 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 960 € / an
Maximum : 2 710 € / an

Diagnostics réalisés le 05/03/2025.

Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires
CRÉER UNE ALERTE
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
Cette annonce vous est proposée par :
5 avis clients
06 42 07 38 51 Appelez de la part de Superimmo.com

Vos informations sont transmises directement à l'agent afin qu’il traite votre demande.

Annonces similaires
Autres recherches

toutes les maisons de 5 pièces en Dordogne

Gérer les cookies

Superimmo.com utilise des cookies pour vous offrir une expérience utilisateur de qualité, mesurer l’audience du site et améliorer les services proposés.

En cliquant sur « ACCEPTER », vous acceptez l’utilisation des cookies dans les conditions prévues par notre Charte des données. Si vous souhaitez vous pouvez gérer les cookies.