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6
Vente maison 400 000 €
171 m²
8 pièces
8 p
4 chambres
4 ch
Blois (41000)
171 m²
8 pièces
8 p
4 chambres
4 ch
Blois (41000)
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- 2 339 €/m²
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Située en centre-ville de Blois, dans le recherché quartier des écoles, cette maison de ville d'environ 170 m² combine charme ancien et touches contemporaines en harmonie. Élevée sur plusieurs niveaux, elle profite d'un balcon côté espace repas et d'un jardin arboré entièrement clos de murs, rare en coeur de ville. L'entrée dessert une vaste pièce de vie d'environ 40 m² composée d'une cuisine ouverte conviviale et d'un espace repas baigné de lumière. Un bureau complète ce niveau. A l'étage inférieur, le rez-de-jardin dévoile un salon chaleureux doté d'un insert, prolongé par une grande bibliothèque formant un ensemble d'environ 40 m². Ce niveau accueille également un cellier. Le premier étage distribue deux chambres, un dressing aménageable en chambre d'amis, une salle d'eau et une salle de bains. Le dernier niveau propose deux chambres et un point d'eau ; l'une d'elles est traversante et permet d'accéder à la seconde, offrant ainsi un espace modulable selon les besoins. A l'extérieur, un jardin arboré entièrement clos accessible depuis le salon renforce le lien dedans-dehors. La possibilité de reprendre la location d'un stationnement couvert à proximité ajoute un confort appréciable. Écoles, commerces et vie de quartier sont accessibles à pied, rendant l'emplacement particulièrement attractif. Par ses volumes, sa luminosité, ses poutres, son parquet et ses différents niveaux offrant des ambiances variées, ce bien singulier incarne l'esprit d'un bien atypique à Blois, pensé pour une vie familiale ou créative. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 2690 euros et 3710 euros. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) Contact (EI): Camille Zeller 06 02 01 90 67 Agent commercial immatriculé au RSAC de Blois n°933 835 290 Les honoraires sont à charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées: www.georisques.gouv.fr
Publiée le 26/11/2025 -
Réf. agence : EAB4959 - Réf Superimmo : ANVXZYJYB
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| Prix de vente : 400 000 € | Prix au m² : 2 339 € / m² |
| Taxe foncière : 2 760 € |
Honoraires à la charge du vendeur.
| 171 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 375 m² | Assainissement : tout à l'égout |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 3 wc |
| Fenêtres double vitrage |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  28 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
2 690 € / an
Maximum :
3 710 € / an
Diagnostics réalisés le 10/11/2025.
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