Vente maison 399 000 €

171 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Blois (41000)

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2 333 €/m²

L'Adresse Blois

02 54 56 01 01 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

L'ADRESSE IMMOBILIER BLOIS vous propose une Maison familiale de 171 m² - Quartier des Écoles - Jardin clos en coeur de ville. Dans l'un des secteurs les plus recherchés du centre-ville, découvrez cette maison de caractère de 171 m², alliant harmonieusement cachet de l'ancien et confort contemporain, le tout agrémenté d'un jardin arboré entièrement clos, rarissime en coeur de ville. Un espace de vie traversant et lumineux Dès l'entrée, vous accédez à une vaste pièce de vie d'environ 40 m², comprenant : une cuisine ouverte aménagée conviviale avec son ilot centrale, un espace repas lumineux avec accès direct à un balcon, un bureau idéal pour le télétravail. En rez-de-jardin chaleureux et fonctionnel propose un salon intimiste avec insert, prolongé par une bibliothèque sur mesure, formant un ensemble d'environ 40 m². Un cellier de rangement complète ce niveau. Espace nuit modulable sur deux niveaux 1er étage : trois chambres, une salle d'eau et une salle de bains, WC. Deux chambres supplémentaires et un point d'eau. L'une des chambres est traversante, offrant un espace modulable selon vos projets (suite parentale, salle de jeux, atelier). Un extérieur rare en centre-ville Accessible directement depuis le salon, le jardin paysager et clos de murs offre une véritable respiration au coeur de la ville Possibilité de reprendre la location d'un stationnement couvert à proximité. Performance énergétique Classe Énergie : C REF. MO396

Publiée le 04/12/2025 - Réf. agence : MO396 - Réf Superimmo : ANVX100IJL

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Caractérisques

Prix de vente : 399 000 €	Prix au m² : 2 333 € / m²
Taxe foncière : 2 700 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

171 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 375 m²	Année de construction : 1890
Assainissement : tout à l'égout	Séjour de 41 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	3 wc
Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

176 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

28 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 10/11/2025.

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Siren : 907471841