Vente maison 1 490 000 €

171 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Biarritz (64200)

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8 713 €/m²
Exclusivité
Chauffage individuel au gaz

Foncia Transaction Oloron-Sainte-Marie

12 avis

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Description

Située à l'entrée du quartier Saint-Charles, cette belle maison familiale d'environ 171 m² séduira par son cachet et ses belles hauteurs sous plafond. Son parquet ancien apporte chaleur et authenticité à chaque pièce.
L'habitation principale se compose d'un séjour lumineux, d'un salon avec sa cheminée, d'une cuisine conviviale, et de 5 chambres spacieuses. Vous profiterez également d'une agréable terrasse, idéale pour les repas en extérieur, ainsi que d'un stationnement privatif permettant d'accueillir plusieurs véhicules.
Implantée dans une rue calme et sans vis-à-vis, elle offre un cadre de vie paisible, tout en restant proche des commerces, écoles et transports.
Un appartement indépendant de type loft d'environ 32 m², attenant à l'habitation principale, complète ce bien rare. Ce loft bénéficie d'une belle terrasse tropézienne, parfaite pour profiter du soleil en toute intimité.
Les atouts :
• Charme de l'ancien (parquet, hauteur sous plafond)
• Calme absolu, sans vis-à-vis
• Double extérieur (terrasse + tropézienne)
• Parking pour plusieurs véhicules
• Loft attenant offrant de multiples possibilités (location, bureau, espace invités…)
Un bien coup de cœur, idéal pour une famille ou un projet mixte habitation + activité.
À découvrir sans attendre !

Publiée le 01/12/2025 - Réf. agence : 00734255 - Réf Superimmo : ANVXZZTML

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Caractérisques

Prix de vente : 1 490 000 €	Prix au m² : 8 713 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	171 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 280 m²
Traversant	Année de construction : 1960
Chauffage individuel au gaz

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

245 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

49 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 220 € / an

Maximum : 1 690 € / an

Diagnostics réalisés le 21/11/2025.

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FONCIA TRANSACTION OLORON-SAINTE-MARIE

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