Vente maison 366 000 €

171 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Barjac (30430)

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2 140 €/m²
1 Garage

RENAISSANCE IMMOBILIER

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Description

À vendre Maison traditionnelle rénovée avec grand terrain arboré .

Située à proximité immédiate de la Cité Renaissance et de ses commerces, cette charmante maison traditionnelle de 1970 a bénéficié d’une restauration soignée, alliant confort moderne et authenticité.

Implantée sur un magnifique terrain clos et arboré de 2 639 m2, alimenté par un puits fonctionnel desservant l’ensemble du jardin, la propriété offre un cadre de vie paisible et verdoyant.
La maison se compose de deux niveaux.

Au rez-de-chaussée, un appartement de plain-pied de 70 m2, parfaitement aménagé, offre un espace idéal pour accueillir la famille, les amis ou pour un usage locatif indépendant. Ce niveau comprend également un grand garage avec un accès direct à l’étage via un ascenseur privé, rendant les deux niveaux complètement autonomes.

À l’étage, vous découvrirez un logement indépendant, entièrement rénové. Il se compose d’une grande pièce de vie lumineuse et spacieuse, dotée d’un élégant parquet et d’un insert pour des soirées chaleureuses. La cuisine équipée, ouverte sur le salon-séjour, est prolongée par une arrière-cuisine pratique.

L’espace nuit comprend une chambre avec salle d’eau, un WC indépendant, ainsi qu’une suite parentale avec sa propre salle d’eau et WC.

Le bien est en excellent état et ne nécessite aucun travaux. Idéal pour une grande famille ou un projet locatif grâce à son gîte indépendant. Un bien rare à découvrir sans tarder.
www.gé

Publiée le 06/07/2025 - maj le 07/08/2025 - Réf. agence : 20893 - Réf Superimmo : ANVXYZAHZ

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Caractérisques

Prix de vente : 366 000 €	Prix au m² : 2 140 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Date de disponibilité : 03 juillet 2026	171 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 2 639 m²
Orientation : Sud	1 Garage
Année de construction : 1970	Séjour de 59 m²
3 salles d'eau	3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

169 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

25 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 2 610 € / an

Maximum : 3 620 € / an

Diagnostics réalisés le 30/06/2025.

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