Vente maison 2 990 000 €

171,27 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Banyuls-sur-Mer (66650)

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17 458 €/m²
Loggia (60,52 m²)
Cuisine de 10 m²
Piscine

Beautiful South

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Description

MAS D'EXCEPTION, VUE PANORAMIQUE MER ET MONTAGNE, BANYULS SUR MER
Dans un cadre exceptionnel et véritablement unique; ce superbe mas en pierre entièrement rénové offre une vue panoramique à couper le souffle sur la mer, la Côte Vermeille, les vignobles environnants et les montagnes des Albères.
Cette propriété d’exception propose une pièce de vie majestueuse de près de 70 m², cinq chambres dont deux en rez-de-chaussée, un studio indépendant ainsi qu’une impressionnante loggia vitrée de 60 m². Rénovée avec un goût exquis et des matériaux de grande qualité, cette bâtisse allie parfaitement caractère et authenticité. Murs en schiste, poutres en bois brut, ferronneries, tomettes anciennes et loggia au style industriel font de cette maison un bien unique en son genre.
Conçue pour profiter pleinement des extérieurs et de l’environnement naturel, la propriété est un véritable havre de paix, offrant de nombreuses prestations : terrasses, cuisine d’été, piscine chauffée, pool house, hammam, salle de sport, espace lounge avec grand bar et banquettes intégrées, terrain de pétanque, salle de jeux, carport, jardin paysager…
Située en zone agricole et entourée de près de 2 hectares de bois, le mas domine le pittoresque village de Banyuls-sur-Mer. Totalement autonome en eau grâce à un forage et une réserve de 70 000 litres, elle est également équipée d’un chauffe-eau solaire, ce qui en fait un bien idéal pour un projet d’autosuffisance. Elle dispose également de box pour chevaux, d’un atelier et d’une grande pièce à aménager selon vos envies.

Maj le 31/05/2025 - Réf. agence : SV464 - Réf Superimmo : ANVXTOW1H

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Caractérisques

Prix de vente : 2 990 000 €	Prix au m² : 17 458 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

171,27 m² (carrez : 171,27) - 8 pièces - 4 chambres - ter. 19 000 m²	Piscine
Vue sur mer, sur montagne	Loggia (60,52 m²)
Assainissement : fosse septique	Eau chaude individuelle : panneaux solaires
Climatisation	Cuisine de 10 m²
Séjour de 48 m²	Jaccuzzi
Cheminée	Alarme - Digicode - Vidéosurveillance - Visiophone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

80 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 29/09/2023.

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