Vente maison 235 000 €

170 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Wimmenau (67290)

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1 382 €/m²
Exclusivité
Terrasse
Chauffage au fuel (radiateurs)

Lisa MAZELIN - iad

16 avis

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Description

iad France - Lisa MAZELIN vous propose: Venez découvrir cette grande maison familiale située au calme.
D'une superficie de 170m2, elle dispose au rez-de-chaussée d'une vaste entrée, d'une cuisine avec un accès sur l'extérieur, une chambre, une salle de bain et un salon lumineux. L'étage dessert 3 chambres, une salle d'eau et un palier pouvant servir de bureau ou espace de jeu. Une cave complète ce bien avec un espace atelier et un garage. Vous pourrez profiter des moments en famille ou entre amis dans le jardin entièrement clos et agréable, offrant une large possibilité d'aménagement.
Laissez-vous inspirer par le potentiel et le charme de cette maison qui nécessite certains travaux (des rafraichissements sont en cours).
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 372 et classe CLIMAT F indice 89. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lisa MAZELIN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saverne sous le numéro 827627597, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 18/07/2025 - maj le 01/09/2025 - Réf. agence : 1754761 - Réf Superimmo : ANVXZ3E30

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Caractérisques

Prix de vente : 235 000 €	Prix au m² : 1 382 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

170 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 171 m²	Terrasse
Année de construction : 1975	Chauffage au fuel (radiateurs)

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

372 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

89 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 6 340 € / an

Maximum : 8 640 € / an

Diagnostics réalisés le 06/07/2025.

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Historique des prix

1 septembre 2025

Baisse de 6%

235 000 €

18 juillet 2025

250 000 €

Localisation

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LISA MAZELIN - IAD

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