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Vente maison 482 000 €
170 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Wahlbach (68130)
170 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Wahlbach (68130)
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- 2 835 €/m²
- Exclusivité
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Grande maison familiale de 170 m² à Wahlbach – 4 chambres, terrain clos
Située dans un quartier calme et en impasse, cette spacieuse maison construite dans les années 2000 par un architecte saura séduire les familles en quête de confort et d'espace.
D'une surface habitable de 170 m², cette propriété se compose de :
• 4 grandes chambres lumineuses dont une avec un plafond cathédrale,
• Une salle de bain,
• 2 WC,
• Un vaste salon-salle à manger de 49 m², idéal pour recevoir,
• Une grande terrasse agréable orienté Sud donnant sur un terrain clos et arboré,
Une deuxième petite terrasse sous sa gloriette,
• Un garage double accolé à la maison avec porte motorisé,
• Une dalle béton présente pour y accueillir un cabanon de jardin,
• Une parcelle de 730 m² aménageable selon vos besoins et en bord de champs.
Le bien dispose d'un chauffage fuel et d'une cheminée bois, d'une isolation extérieure efficace assurant un confort thermique et une économie d'énergie.
En sous-sol, vous trouverez 4 pièces fonctionnelles, dont une avec tout ce qu'il faut pour y créer une salle d'eau.
Autres informations :
• Taxe foncière : 1 797 €
• Classe énergétique : C (diagnostics récents et performants)
• Chauffage au sol fioul
• Cheminée au bois
Une maison de caractère, prête à accueillir votre projet de vie!
Ce bien vous intéresse? Contactez moi au 0788434878 afin d'organiser une visite.
Prix 460 000 € honoraires exclus.
Honoraires de 22 000 € TTC à la charge de l'acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
Annonce rédigée sous la responsabilité d'Elodie SCHWEITZER (EI) immatriculée au RSAC de Mulhouse sous le numéro 978 584 191.
Publiée le 15/08/2025 -
maj le 05/12/2025 -
Réf. agence : 750331026-89 - Réf Superimmo : ANVXZAJGO
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| Prix de vente : 482 000 € | Prix au m² : 2 835 € / m² |
Barème d’honoraires : voir le barème
| 170 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 730 m² | Garage |
| Année de construction : 2000 | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  20 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
938 € / an
Maximum :
1 268 € / an
Diagnostics réalisés le 13/06/2024.
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