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Vente maison 570 000 €
170 m²
6 pièces 6 p
3 chambres 3 ch
Volmerange-les-Mines (57330)

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  • 3 353 €/m²
  • Exclusivité
  • Piscine
NG IMMOBILIER FRANCE-LUXEMBOURG

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Description

🏡 À vendre – Maison individuelle de 170 m² – Volmerange-les-Mines
NG immobilier/financement France Luxembourg.
Notre Force savoir vendre et proposer un financement.
En Partenariat avec Nathacia coutière en financement.
🔑 Idéal grande famille ou investissement locatif !
Découvrez cette spacieuse maison des années 70, rénovée en 2015, située dans un quartier calme et recherché, sur un terrain de 8 ares sans vis-à-vis. Avec sa piscine chauffée (3X6) , son studio indépendant, ses combles aménageables, et 3 places de parking, elle offre un confort de vie exceptionnel.
✨ Les atouts de ce bien :
✅ Studio de 24 m² avec salle d’eau, entrée privative – parfait pour revenu locatif (école d’Ottange à proximité)
✅ Séjour lumineux de 50 m² (parquet chêne massif & carrelage)
✅ Cuisine séparée avec tomette Villeroy & Boch d’origine
✅ 3 chambres (10, 12, 12 m²), salle de bain avec douche italienne
✅ WC séparé
✅ Terrasse plein pied de 50 m² avec piscine chauffée (2019), pompe à chaleur, liner 30 m²
✅ Espaces de jeux pour enfants, terrain clôturé sans vis-à-vis
✅ Combles aménagées (env. 50 m²) : 2 chambres et coin jeu possible
✅ Grand garage 2 voitures, cave, buanderie, chaufferie
✅ Chaudières à condensation + adoucisseurs d’eau (2020)
✅ Toiture refaite en 2012
✅ Rampe extérieure prévue avant la vente
📊 DPE : D | GES : D
📍 Volmerange-les-Mines – proximité Luxembourg, calme, confort, potentiel locatif !
📞 Infos & visites :
👤 Ely DUROT – NG Immobilier France & Luxembourg – Agent immobilier certifié
📱 +33 6 45 32 44 17 | +352 661 416 161
📩
📄 RCSL B282052 – TVA LU35351103 – ELY SARL-S
👤 Sandro Giovagnoli – Agent immobilier certifié France/Luxembourg
📱 +33 6 7 86 89 62 32 | +352 621 610 227
📩
📄 RCSL B149382 – TVA LU23590252 – NATHACIA SARL

Publiée le 09/05/2025 - maj le 28/09/2025 - Réf. agence : 83119249 - Réf Superimmo : ANVXYHFR0
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Caractérisques
Prix de vente : 570 000 €Prix au m² : 3 353 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

170 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 800 m²Piscine
Orientation : Est / OuestVue dégagée, sur campagne, sur rue
Année de construction : 1970Assainissement : tout à l'égout
Eau chaude collective : chaudièreFenêtres double vitrage
Alarme - Visiophone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
235,2 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
35 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 865 € / an
Maximum : 2 525 € / an

Diagnostics réalisés le 18/11/2021.

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Siren : 851508218 - N° de carte professionnelle : CPI 57052020000044671
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