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Vente maison 159 000 €
170 m²
6 pièces 6 p
Vitry-le-François (51300)

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  • 935 €/m²
Graziella MENDOLA - iad

Graziella MENDOLA - iad

74 avis
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Description

iad France - Graziella Mendola vous propose: En exclusivité iad France , située dans un village recherché aux portes de Vitry-le-François, cette maison champenoise vous séduira par son caractère, sa luminosité et sa rénovation alliant modernité et authenticité.
Dès l’entrée, vous serez accueillis par un espace fonctionnel avec de nombreux rangements, menant à une pièce de vie traversante et chaleureuse, comprenant salon, séjour et cuisine ouverte, entièrement équipée.
Au rez-de-chaussée, un bureau et une salle de bains viennent compléter les prestations. Le bureau peut, selon les besoins, être repensé en chambre, permettant ainsi une vie de plain-pied.
À l’étage, trois chambres offrent de beaux volumes, une seconde salle de bains, ainsi qu’un espace mezzanine pouvant faire office de salle de jeux, coin lecture, bureau ou ce que vous aurez imaginé.
À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin cosy, entièrement clos, agrémenté d’une dépendance.
Une maison baignée de lumière, idéale pour les amoureux de l’ancien rénové, avec le cachet des pierres et poutres, allié à une décoration actuelle.
Coup de cOEur garanti, à découvrir sans tarder.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 259 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Graziella Mendola mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de chalons en champagne sous le numéro 837501121, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 19/07/2025 - maj le 09/11/2025 - Réf. agence : 1808220 - Réf Superimmo : ANVXZ3OFC
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Caractérisques
Prix de vente : 159 000 €Prix au m² : 935 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

170 m² - 6 pièces
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
259 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 380 € / an
Maximum : 3 280 € / an

Diagnostics réalisés le 04/04/2024.

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