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Vente maison 298 000 €

170 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Viré (71260)

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1 753 €/m²
Cuisine ouverte
Piscine

3D IMMOBILIER

218 avis

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Description

À VENDRE : authentique demeure rénovée avec piscine au coeur du vignoble de Viré.
Située dans le charmant village viticole de Viré, à proximité de Lugny, entre Mâcon et Tournus, cette ancienne bâtisse de caractère a récemment fait l'objet d'une rénovation soignée, mettant en valeur des matériaux nobles et des prestations de qualité.
Édifiée sur une parcelle de 1 515 m², sans aucune mitoyenneté, la propriété offre un cadre de vie paisible et raffiné, avec une piscine (9,5 x 4,5 m), une vaste terrasse plein sud de 130 m², et un jardin arboré d'environ 750 m², entièrement clos et sécurisé par un portail automatique.
Surface habitable : 170 m², répartie comme suit.
Rez-de-jardin :
- Un pool house et une cuisine d'été (22 m²), parfaits pour les journées ensoleillées,
- Un salon chaleureux avec cheminée insert (28 m²),
- Une salle à manger (18 m²),
- Une cuisine ouverte avec coin repas (22 m²),
- Un WC indépendant (1,6 m²),
- Une chaufferie-buanderie (15 m²),
- Une cave (15 m²).
À l'étage :
- Deux chambres de 12,5 m² et 12 m²,
- Un bureau de 16 m², facilement transformable en troisième chambre,
- Un grand dressing (15 m²),
- Deux salles d'eau de 9,3 m² et 5 m².
Informations techniques :
- Chauffage au gaz de ville, budget annuel gaz + électricité : environ 3 500 €,
- Menuiseries PVC double vitrage,
- Assainissement collectif (tout-à-l'égout),
- Taxe foncière : 1 208 € / an.
Visite virtuelle 360° disponible sur notre site 3Dimmobilier.
Retrouvez l'ensemble de nos biens à vendre en Saône-et-Loire : maisons, villas, appartements, lofts, murs commerciaux, fonds de commerce, et propriétés de charme.
Contact :
Jacques Million, agent commercial indépendant en Bourgogne au 06 07 04 77 02
Agence immobilière située dans le Jura au 03 84 44 91 31
Les informations mentionnées dans cette annonce sont non contractuelles.
Référence du bien : JM5352

Publiée le 07/12/2025 - Réf. agence : JM535225492UBI - Réf Superimmo : ANVX101D8L

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Caractérisques

Prix de vente : 298 000 €	Prix au m² : 1 753 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

170 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 1 515 m²	Piscine
Orientation : Est	Cuisine ouverte
Séjour de 28 m²	2 salles d'eau
1 wc	Jardin privatif

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

193 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

31 kgeqCO2/m²/an

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Siren : 529074783 - N° de carte professionnelle : CPI 7401 2015 000 000 871

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