Vente maison 499 000 €

170 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Villiers-sur-Marne (94350)

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2 935 €/m²
2 garages - 1 parking

ERA La Vallee Immobiliere

147 avis

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Description

Maison familiale de plus de 170m2 habitables située dans le quartier recherché du Bois de Gaumont, à 15 min à pied du RER E.
Composée de 2 niveaux, elle dispose au premier étage d'une grande entrée, d'un grand séjour exposé plein sud-ouest, d'une cuisine indépendante aménagée (possibilité d'ouvrir sur le séjour), de trois chambres, d'une salle de bains et d'un W.C séparé. En rez de jardin, un salon avec accès véranda, une cuisine, 2 chambres, une buanderie et un garage double traversant. Ce rez-de-jardin offre la possibilité d'un rendement locatif ou une utilisation pour profession libérale ou encore l'hébergement d'un proche. Combles aménageables. Quelques travaux à prévoir mais gros potentiel.
Le bien est situé à 10 minutes des écoles, 5 minutes des bus, 15 minutes à pied du RER E et moins de 10 minutes à pied des commerces et de supermarchés.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

Publiée le 06/11/2025 - maj le 29/11/2025 - Réf. agence : TB-FLE-4117__847239 - Réf Superimmo : ANVXZTSJQ

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Caractérisques

Prix de vente : 499 000 €	Prix au m² : 2 935 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur - Prix hors honoraires : 477 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

170 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 505 m²	2 garages - 1 parking

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

293 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

62 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 05/07/2024.

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Siren : 819319757 - N° de carte professionnelle : CPI 9401 2016 000 011 895

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