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Vente maison 249 000 €
170 m²
7 pièces 7 p
3 chambres 3 ch
Villelongue-de-la-Salanque (66410)

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  • 1 465 €/m²
  • 2 terrasses
  • 1 garage - 1 parking
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage individuel: clim. réversible
Custodian - Agence Immobilière

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Description

? Villa d'Architecte Bénézet à Rénover – 170m² – Villelongue-de-la-Salanque
Un bijou des années 50 à réinventer, en plein coeur du village !
? Villelongue-de-la-Salanque
? 170 m² utiles sur deux niveaux
? Terrain de 307 m²
? Gros potentiel après rénovation
? Ce qu'on aime chez CUSTODIAN :
? Une architecture signée Bénézet (1958), emblématique du modernisme régional : lignes tendues, volumes francs, avancée de toit monumentale, pierre brute, ouvertures géométriques… Un véritable parti pris architectural, rare sur le secteur.
? De beaux volumes : 170 m² de surface à réagencer à votre goût, avec un très grand salon lumineux, une cuisine rétro pleine de charme, 5 chambres possibles, terrasse filante et patio couvert, plus garage spacieux.
? Un cadre de vie central mais calme : à quelques pas du coeur de Villelongue-de-la-Salanque, ses commerces, écoles et services. Plages à 10 minutes (Canet, Sainte-Marie), Perpignan à 15 minutes.
? Un potentiel de transformation exceptionnel : résidence principale avec jardin arboré, division en 2 logements, ou lieu mixte habitation + activité libérale ou artistique.
? Idéal pour amateurs de volumes bruts, amoureux d'architecture vintage ou investisseurs en quête d'un bien à revaloriser dans un secteur très demandé.
? Visites sur rendez-vous avec David 06.10.21.27.84
?
?
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1772.00 € et 2398.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 10/07/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : VM776-CUSTODIAN-DD - Réf Superimmo : ANVXZ1EJV
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Caractérisques
Prix de vente : 249 000 €Prix au m² : 1 465 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

170 m² - 7 pièces - 3 chambres - ter. 307 m²Travaux à prevoir
Orientation : Est / Ouest1 garage - 1 parking
Cave2 terrasses
Année de construction : 1958Chauffage individuel: clim. réversible
Cuisine séparée, équipée1 salle d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
197 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 772 € / an
Maximum : 2 398 € / an

Diagnostics réalisés le 03/07/2024.

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