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Vente maison 464 900 €
170 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
Vildé-Guingalan (22980)
170 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
Vildé-Guingalan (22980)
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- 2 735 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- 1 Garage
- Chauffage au fuel (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Jean-Marie Fournier vous propose: EN EXCLUSIVITE
Magnifique Maison Familiale avec Jardin Arboré et Garage à Ville de-Guingalan avec terrain divisible et constructible
Découvrez cette superbe maison individuelle située à Ville de-Guingalan, offrant un cadre de vie paisible et convivial pour toute la famille. Construite en 1973, cette maison de type familial est en excellent état et prête pour accueillir ses nouveaux propriétaires.
**Description des Pièces**
Cette belle maison offre 7 pièces spacieuses réparties sur un seul niveau. Vous bénéficiez de 4 chambres confortables, d'un bureau idéal pour le télétravail, de 2 salles de bains, de 2 toilettes, d'une cuisine équipée et d'un lumineux séjour. Vous apprécierez également la terrasse offrant un espace extérieur agréable pour profiter des journées ensoleillées.
**Avantages**
- Jardin arboré de 3000m² offrant un cadre verdoyant et relaxant
- Garage pour abriter votre véhicule en toute sécurité
- Exposition plein sud pour une luminosité optimale
- Quartier calme et résidentiel, parfait pour la tranquillité de votre famille
- Aucun travaux à prévoir, la maison est en excellent état
- Proximité des commodités, écoles et transports en commun
Cette maison familiale est équipée d'un chauffage individuel et offre un confort absolu avec ses équipements de qualité. Elle bénéficie d'un système de chauffage par radiateurs, insert et cheminée pour une chaleur agréable en toute saison.
**Situation**
Installée dans un quartier recherché de Ville de-Guingalan, cette propriété offre un environnement serein et sécurisé. Vous profiterez de la proximité des structures scolaires, des commerces locaux et des espaces verts pour des balades en famille.
Cette maison est une opportunité rare sur le marché, ne manquez pas l'occasion de devenir propriétaire de ce havre de paix pour votre famille. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette demeure unique.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 280 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Marie Fournier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 899297915, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 29/10/2025 -
Réf. agence : 1877991 - Réf Superimmo : ANVXZRV00
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| Prix de vente : 464 900 € | Prix au m² : 2 735 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 170 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 3 111 m² | 1 Garage |
| Terrasse | Année de construction : 1973 |
| Chauffage au fuel (radiateurs) |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  43 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
4 560 € / an
Maximum :
6 230 € / an
Diagnostics réalisés le 29/10/2025.
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