Vente maison 430 000 €

170 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Vidauban (83550)

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2 529 €/m²
Exclusivité
2 garages - 10 parkings
Piscine

ERA Golf Agence

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Description

Votre agence ERA Vidauban vous propose à la vente en EXCLUSIVITE cette belle propriété idéalement située en position dominante, dans un quartier recherché de Vidauban. Cette maison des années 80 offre une ambiance chaleureuse et accueillante. Nichée au bout d'une impasse tranquille, elle assure une intimité totale. Avec environ 170m², la maison propose une belle cuisine spacieuse avec salle à manger, parfaite pour les repas en famille. Le séjour lumineux, agrémenté d'une cheminée, constitue un espace de détente idéal. Vous pourrez profiter de quatre chambres, dont une suite parentale avec salle de bains privative équipée d'une douche, d'une baignoire et d'un WC. Une deuxième salle de bains avec WC et un WC indépendant desservent les autres chambres. L'extérieur présente une piscine agréable entourée de plus de 70m² de plage, ainsi qu'une terrasse conviviale partiellement couverte avec cuisine d'été, directement depuis la cuisine. Une terrasse suspendue de 50m² offre une vue dégagée.
Des aspects pratiques incluent un espace buanderie, une cave accessible depuis la maison, deux garages et un atelier.
Cette maison, alliant le charme provençale à la vie contemporaine, offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Une opportunité parfaite pour ceux cherchant une maison accueillante à Vidauban.
Appelez nous, et allons découvrir ensemble l'ambiance de la vie provençale.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

Publiée le 02/08/2025 - maj le 18/11/2025 - Réf. agence : 2386-SC__1024912 - Réf Superimmo : ANVXZ8I4B

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Caractérisques

Prix de vente : 430 000 €	Prix au m² : 2 529 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur - Prix hors honoraires : 408 500 €. Barème d’honoraires : voir le barème

170 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 2 150 m²	Piscine
2 garages - 10 parkings

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

176 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 02/02/2024.

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Historique des prix

28 octobre 2025

Baisse de 4,4%

430 000 €

2 août 2025

450 000 €

Localisation

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ERA GOLF AGENCE

Siren : 534137518 - N° de carte professionnelle : CPI83022018000027463