Vente maison 389 000 €

170 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Veyre-Monton (63960)

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2 288 €/m²
Terrasse
Chauffage individuel: pompe à chaleur

Aubière Immobilier

109 avis

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Description

VEYRE-MONTON – Secteur prisé de Monton
Environ 130 m² habitables + 40 m² habitables aménagés en sous-sol | 3 chambres + 1 bureau | Terrain d'environ 1 200 m² | Vue panoramique
À seulement 15 min de Clermont-Ferrand, dans un cadre calme et verdoyant, venez découvrir cette maison familiale à la vue imprenable, idéale pour ceux qui recherchent de l'espace, du confort et un environnement paisible.
Grande pièce de vie lumineuse (~53 m²) avec cuisine ouverte, séjour, salle à manger
3 chambres, 1 bureau, 1 salle de bain + 2 salles d'eau
Sous-sol aménagé en grande salle de jeux (~34 m²), buanderie, cave, garage (~31 m²)
3 WC
Travaux récents :
• Pompe à chaleur air/eau
• Panneaux photovoltaïques
• Toiture isolée, cheminée gainée
• Drainage du sous-sol
• Réfection sols, électricité partielle, salle de bains rénovée
Terrain d'environ 1 200 m², arboré, sans vis-à-vis.
Terrasse avec vue panoramique sur les reliefs. Environnement calme et recherché.
Contactez François dès aujourd'hui au O7 83 69 69 14 pour plus de renseignements ou pour organiser une visite.
Référence agence : 2889

Publiée le 05/06/2025 - maj le 24/10/2025 - Réf. agence : 9R65-RQB-2LD - Réf Superimmo : ANVXYQCTQ

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Caractérisques

Prix de vente : 389 000 €	Prix au m² : 2 288 € / m²
Taxe foncière : 1 641 €

13 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 376 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	170 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 200 m²
3 niveaux	Parking couvert
1 cave	Terrasse
Assainissement : fosse septique	Chauffage individuel: pompe à chaleur
2 salles d'eau - 1 salle de bain	3 wc
Jardin privatif	Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

146 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 960 € / an

Maximum : 2 700 € / an

Diagnostics réalisés le 04/04/2025.

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