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Vente maison 349 000 €
170,91 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Vertrieu (38390)
170,91 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Vertrieu (38390)
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- 2 042 €/m²
- Exclusivité
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
En exclusivité à Vertrieu, Christelle MACRI vous présente cette superbe bâtisse rénovée avec goût, alliant le confort de la modernité et le cachet de l'ancien. Elle bénéficie d'un terrain clos, plat et arboré au calme et sans vis-à-vis.
Vertrieu est une charmante commune, la plus au nord du département de l'Isère, située en bordure du Rhône face aux falaises du Bugey, avec la forêt de Serverin pour écrin qui en fait un endroit rêvé pour la flânerie. Elle est dotée d'un riche patrimoine préservé avec ses deux châteaux, entre ruelles et sentiers boisés, et où règne une belle ambiance de village !
La maison se compose en rez-de-chaussée d'une entrée couloir desservant de part et d'autres, un séjour chaleureux entre poutres apparentes, poêle à granules et pierres d'époque. Egalement une salle d'eau récente, des toilettes séparées, une buanderie chaufferie faisant aussi office de cellier et enfin une cuisine aménagée et équipée récente qui s'ouvre sur la véranda alu de 24 m2 à l'ouest.
Au premier étage, un grand dégagement donne accès à deux grandes chambres, dont une avec dressing ou bureau selon les envies, et des toilettes séparées.
Au dernier niveau un nouveau dégagement pouvant faire office de salle de jeu ou d'espace détente dessert à son tour deux agréables chambres mansardées, des toilettes séparées et une salle d'eau.
Une cave enterrée sous la maison ainsi qu'un garage indépendant sur le terrain complètent le bien.
Le terrain est arborée et vous permettra de contempler paisiblement les montagnes du Bugey !
Les prestations :
Maison classée en C et A.
Toiture en terres cuites.
Chauffage par Pompe à Chaleur (PAC) air/eau avec production d'eau chaude et poêle à granules.
Isolation de la toiture.
VMC. Adoucisseur d'eau. Fibre.
Un bien coup de coeur pour tous les amoureux de vielles pierres et de beaux volumes ! Cette très belle maison saura combler à coups sûrs vos attentes et son cadre verdoyant deviendra votre havre de paix.
Pour tous renseignements ou demandes de visite, Christelle MACRI
RSAC 530 384 965
Prix TTC honoraires inclus. Honoraires charge vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr
Publiée le 14/11/2025 -
maj le 03/12/2025 -
Réf. agence : 4690-2__1058827 - Réf Superimmo : ANVXZVPJM
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| Prix de vente : 349 000 € | Prix au m² : 2 042 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur - Prix hors honoraires : 335 600 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| 170,91 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 967 m² |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 22/04/2025.
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Siren : 892106915 - N° de carte professionnelle : CPI 0101 2021 000 000 003
06 48 93 48 29
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