Vente maison 795 000 €

170 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Valbonne (06560)

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4 676 €/m²
Cuisine de 7 m²

The Riviera Collection

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Description

Sous contrat Valbonne / Mouans Sartoux limite
Une villa indépendante de 6 chambres à vendre située dans un quartier résidentiel recherché entre Valbonne et Plascassier. D'une superficie d'environ 170 m², la propriété se trouve sur un terrain partiellement paysagé de 1 819 m² dont la moitié est laissée en forêt naturelle menant à la rivière.
La villa est composée de deux appartements séparés avec la possibilité de les relier en créant une ouverture intérieure ou de les laisser comme deux logements séparés offrant une opportunité de revenu locatif.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un spacieux appartement de quatre pièces comprenant un salon, une cuisine, une buanderie, trois chambres, une salle de douche et des toilettes séparées.
L'étage supérieur offre un autre appartement de quatre pièces comprenant un hall d'entrée, un salon, une cuisine séparée donnant sur une terrasse, deux chambres, un bureau et une salle de bains avec toilettes.
La propriété dispose également d'une cuisine d'été, d'un atelier et de plusieurs places de parking. Le vaste jardin offre un grand espace extérieur pour profiter de la nature. En principe, il est possible d'avoir une piscine (autorisation définitive et autorisation du service d'urbanisme).

Publiée le 30/03/2025 - maj le 31/07/2025 - Réf. agence : 85735303 - Réf Superimmo : ANVXY7C3Y

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Caractérisques

Prix de vente : 795 000 €	Prix au m² : 4 676 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

170 m² (carrez : 169,74) - 8 pièces - 6 chambres	Eau chaude individuelle : chaudière
Cuisine de 7 m²	Séjour de 22 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

121 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

24 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 450 € / an

Maximum : 1 990 € / an

Diagnostics réalisés le 28/03/2025.

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Historique des prix

23 mai 2025

Baisse de 6,4%

795 000 €

30 mars 2025

849 000 €

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