Vente maison 333 000 €

170 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Valambray (14370)

Maison familiale spacieuse – 170 m² habitables sur 1200 m² de terrain clos
🏡 Coup de cœur assuré pour cette maison familiale de 170 m² avec jardin de 1200 m² – Parfaite pour familles nombreuses & télétravail !
Vous rêvez d’un lieu de vie spacieux, moderne et accueillant pour voir grandir votre famille en toute sérénité ? Cette belle maison individuelle de 170 m² habitables (187 m² au sol) vous ouvre ses portes, au cœur d’un environnement paisible et verdoyant.
✨ Laissez-vous séduire dès l’entrée par une pièce de vie spectaculaire de 78 m², baignée de lumière naturelle, où chaque espace a été pensé pour conjuguer confort et convivialité. Salon douillet pour les instants cocooning, coin repas généreux pour recevoir famille et amis : ici, tout est fait pour se sentir bien.
La cuisine américaine, entièrement neuve, s’intègre avec élégance à l’ensemble. Fonctionnelle, moderne, elle vous permettra de cuisiner au quotidien tout en restant connecté à la vie de famille.
👣 Fonctionnalité au quotidien :
Entrée avec placard
WC indépendant
Organisation fluide et intuitive
🛏️ À l’étage, chacun y trouve sa place :
Une salle de bain familiale (baignoire, douche, WC)
Un espace bureau ou salle de jeux pour le travail à distance ou les loisirs des enfants
4 chambres confortables, dont :
Une suite parentale avec salle d’eau privative
Une chambre de 23 m² aux multiples possibilités : chambre double, salle de jeux, bureau.
🌿 À l’extérieur, un véritable écrin de verdure vous attend :
Terrain clos de 1200 m², parfait pour laisser les enfants jouer en toute sécurité
Grande terrasse de 63 m² exposée sud-ouest, pour profiter des beaux jours et des longues soirées d’été en famille ou entre amis
🚗 Et pour couronner le tout :
Un sous-sol de 55 m² avec porte motorisée, idéal pour stationner, bricoler ou stocker en toute simplicité.
💡 Les + qui font la différence :
✔️ Volumes généreux et lumière naturelle
✔️ 4 chambres + bureau : idéal pour les grandes familles ou le télétravail
✔️ Jardin sécurisé
✔️ Environnement calme, tout en étant proche des commodités
📞 Une maison rare sur le marché, prête à accueillir une nouvelle histoire familiale.
📍 Ne manquez pas cette opportunité : contactez-nous pour une visite sans tarder ! Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2053€ ~ 2778€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 333 000 €

Prix au m² : 1 959 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 203 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/02/2023.

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