Vente maison 385 000 €

170 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Val-de-Saâne (76890)

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2 265 €/m²
Chauffage électrique

Manuel Ferreira - iad

10 avis

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Description

iad France - Manuel Ferreira vous propose:
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CLES EN MAINS
VIVABLE DE PLAIN-PIED
170 m2
4 CHAMBRES
DPE (A)
Magnifique maison contemporaine bâtie en 2018 sur une parcelle de 1073 m2.
Située sur l’agréable commune de VAL-DE-SAANE, vous aurez accès :
aux soins, à l’éducation de vos enfants, à une supérette, à une boulangerie, à un coiffeur, à un fleuriste, à un bureau de poste et « Chez Jess », vous mangerez de véritables hamburgers de qualité.
Les magnifiques côtes normandes :
Deauville, Cabourg, Granville, Etretat, Dieppe, Le Tréport, Veules-Les-Roses, Saint-Valéry-en-Caux...,
feront de vos week-ends en famille ou entre amis, un agréable moment.
L'accès à l’autoroute A151 se fera en seulement 10 minutes.
Vous rejoindrez Dieppe et Rouen en 30 minutes.
La rareté de façon générale,
procure un regard bien différent du fréquent.
C’est pourquoi je vous invite à me suivre et à contempler…
Au Rez-de-chaussée, vous découvrirez :
_ Une véritable entrée (8 m2) avec penderie
_ Une cuisine entièrement équipée (10 m2), ouverte sur une grande et lumineuse pièce à vivre (42 m2)
_ Une 1ère chambre parentale ou d’amis (15 m2) avec douche à l’Italienne et vasque
_ Un cellier (10 m2)
_ Un WC
_ Un garage (22 m2) accès par le cellier
L’étage vous offrira :
_ Un palier (10 m2) avec balcon
_ Une 2ème chambre parentale (16 m2) avec dressing (7 m2)
_ Une 3ème chambres (12 m2)
_ Une 4ème chambre (12 m2)
_ Une salle d’eau (8 m2) avec baignoire d’angle, douche et vasque
_ Une buanderie (4 m2)
_ Un WC
Je vous propose à présent d’apprécier les prestations qui font de cette magnifique maison, Le bien ! qui réalisera votre projet immobilier :
. La Diagnostic de Performance Energétique classé A !
. Le portail aluminium motorisé
. Le digicode et le visiophone
. La terrasse d’angle. La dalle béton brute laissera choix à vos envies (bois, carrelage, travertin, résine drainante)
. L'allée en grave d'Ecosse
. La récupération des eaux de pluies par cuve (5000L) avec surpresseur
. Le garage attenant avec accès par le cellier
. L’adoucisseur d’eau
. Le système de chauffage au sol pour l’ensemble de la maison produit par pompe à chaleur
. Les menuiseries aluminiums sur-mesure
. Les volets-roulants motorisés centralisés pour l’ensemble de la maison
. VMC
. Fibre raccordée
. Système d’alarme
. Assainissement collectif
. Taxe foncière 1066
Manuel,
A votre entière disposition.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 57 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Manuel Ferreira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rouen sous le numéro 884836362, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 15/06/2025 - maj le 04/09/2025 - Réf. agence : 1787263 - Réf Superimmo : ANVXYSUF4

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Caractérisques

Prix de vente : 385 000 €	Prix au m² : 2 265 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

170 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 1 073 m²	Année de construction : 2019
Chauffage électrique	Alarme
Télévision par cable

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation

57 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

1 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 620 € / an

Maximum : 890 € / an

Diagnostics réalisés le 12/03/2024.

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Historique des prix

4 septembre 2025

Baisse de 3%

385 000 €

15 juin 2025

397 000 €

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