Vente maison 198 000 €

170 m²

7 pièces 7 p

Val-de-Meuse (52140)

iad France - Wendy FERNANDES vous propose: Charmante Maison familiale de 170m² à MONTIGNY-LE-ROI-
Laissez-vous séduire par ce pavillon sur sous-sol répartis sur deux étages.
Cette maison offre de belles possibilités d'aménagement.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée ,cuisine équipée ,séjour avec insert bois ,4 chambres ,salle d'eau puis toilette.
A l'étage: Une mezzanine ainsi qu'un couloir avec 2 chambres puis une salle d'eau avec toilette.
Sous-sol complet avec espace buanderie, chaufferie cave puis grand garage.
Située dans la paisible commune de Val-de-Meuse ou vous disposez de toute les commodités nécessaire ainsi que de l'autoroute A31.
Le véritable atout de cette propriété est son vaste terrain de 2938m², offrant un espace extérieur privilégié pour profiter des beaux jours en toute quiétude. Que ce soit pour cultiver un potager, créer un jardin d'agrément ou simplement se détendre sur la terrasse de 70 m2.
Consommation réel actuelle GAZ NATUREL = 1900 €/ année ( facture sur demande )
Pour plus de renseignements ou convenir d'une visite n'hésitez pas à me contacter.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 306 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Wendy FERNANDES mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de chaumont sous le numéro 891462277, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 198 000 €

Prix au m² : 1 165 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 306 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	49 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/06/2025.

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WENDY FERNANDES - IAD

Siren : 891462277

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