Vente maison 73 980 €

170 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Vaison-la-Romaine (84110)

VAISON-LA-ROMAINE • MAISON AVEC PISCINE ET DÉPENDANCE • VIAGER OCCUPÉ
• DAME 75 ANS
• BOUQUET : 73 980€ FAI
• RENTE MENSUELLE : 1 533€
Au cœur du centre-ville de Vaison-la-Romaine, la perle du Vaucluse, sur un terrain de 974m2, belle maison de caractère + dépendance pour invités, avec jardin arboré, terrain de pétanque et grande piscine. Véritable havre de paix, la maison est située à proximité immédiate de tous les commerces et commodités.
• Maison principale de 120m2 environ : séjour, salle à manger, cuisine, véranda, wc, terrasse. A l'étage, 4 chambres, 3 salles d'eau avec wc.
• Dépendance de 50m2 environ : séjour avec cuisine ouverte, chambre, salle d'eau avec wc, terrasse.
• Piscine carrelée, au sel, chauffée, avec volet électrique
• Pergola avec lattes orientables électriquement pour le soleil.
• 2 garages + 2 emplacements supplémentaires pour véhicules
ELÉMENTS FINANCIERS :
• Dame 75 ans (horizon d'investissement 16 ans)
• BOUQUET 73 980€ FAI (dont honoraires charge acquéreur de 7,5% TTC, 43 980€)
• RENTE MENSUELLE : 1 533€
• Valeur vénale de la maison : 586 500€
• Décote du Droit d'Usage et d'Habitation : 49,3%, soit 289 144€
• Valeur économique : 297 356€
• Indexation annuelle de la rente selon l'indice des prix à la consommation
• Majoration de la rente de 32% en cas de libération anticipée du bien
• Taxe foncière 1 888€ dont TEOM 328€ (charge acquéreur 1 560€)
• DPE E
Pour toute demande d'informations ou visite, contactez Frédéric COUBRONNE au 06 58 89 75 86. RSAC 820491058 PARIS .

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Consommation d'énergie

Consommation 284 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	46 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/06/2025.

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