Vente maison 640 000 €

170 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Saint-Siffret (30700)

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3 765 €/m²
1 Garage

Swixim Côté Soleil - Uzés

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Description

A quelques minutes d'Uzès, dans l'un des plus beaux villages de l'Uzège, coup de coeur pour cette jolie maison de village d'environ 170 m2 avec trois belles terrasses offrant des vues inouies du village jusqu'au Mont Bouquet.
Au premier niveau, hall d'entrée, cuisine récente, salon-séjour avec cheminée qui donne accès à une première belle terrasse à la vue subjuguante, deux chambres dont une, très spacieuse avec mezzanine, salle de bains et wc. On accède à ce niveau à une autre terrasse végétalisée pour profiter du soleil le matin et des vues sur le village.
A second niveau, une coursive distribue deux chambres dont une avec sa terrasse privée qui domine la vallée et une salle d'eau-wc.
En rdc, un grand garage, une belle pièce voutée avec poêle à bois et ancien four à pain aménagée actuellement en salle de massage mais qui pourrait avoir d'autres fonctions. Vous n'êtes pas au bout de vos surprises car cette maison possède d'immenses et belles caves voutées d'environ 110 m2 avec ouvertures que vous pourriez aménager également et dotée d'accès sur une petite rue.
Une maison au caractère authentique avec une vue si inspirante, au calme et sans vis à vis qu'il faut absolument découvrir !
Pour plus de renseignements ou visite, contacter Laurence , Swixim International Uzès au 0607351943.

Publiée le 21/10/2025 - maj le 28/11/2025 - Réf. agence : 64418 - Réf Superimmo : ANVXZPRXR

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Caractérisques

Prix de vente : 640 000 €	Prix au m² : 3 765 € / m²

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170 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 90 m²	Orientation : Est / Ouest
1 Garage	Année de construction : 1800
Séjour de 38 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

245 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 04/02/2025.

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SWIXIM CÔTÉ SOLEIL - UZÉS

Siren : 487862997 - N° de carte professionnelle : 935T06