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Vente maison 360 400 €
170 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Triac-Lautrait (16200)

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  • 2 120 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 terrasse
  • 1 Garage
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage individuel au gaz
  • Piscine
MAISON DE L'IMMOBILIER

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Description

Entre Cognac et Angoulême, très belle maison contemporaine de 170m2 implantée sur un terrain arboré et clos de plus de 2000m2 offrant un cadre de vie paisible et privilégié.
La pièce de vie s'étend sur 64m2, intégrant harmonieusement un séjour spacieux et une cuisine équipée moderne, idéale pour des moments de convivialité en famille ou entre amis. Une arrière-cuisine équipée vient compléter cet espace, offrant praticité et fonctionnalité au quotidien.
Cette maison dispose d'un couloir de distribution avec placard, d'une chambre parentale avec dressing, trois chambres avec placards, une salle de bains complète, une salle d'eau, deux toilettes, lingerie.
Un atelier et un garage offrent des espaces de rangement supplémentaires.
Pour profiter pleinement des beaux jours, un espace couvert avec barbecue s'ouvre sur une magnifique piscine couverte entourée d'une terrasse de 115m2 invitant à la détente et aux moments de loisirs en plein air.
Différents équipements complètent le tout : portail électrique, forage, adoucisseur d'eau, climatisation, aspiration centralisée.
Avis du conseiller : En somme, cette maison allie avec brio confort, modernité et fonctionnalité dans un cadre de vie des plus agréables.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard à 1108 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés au 15/08/2015 (abonnement compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr MAISON DE L'IMMOBILIER, 19 Place François 1er à Cognac (16100) - Plus d'informations sur notre site

Publiée le 06/04/2024 - maj le 11/05/2024 - Réf. agence : 160055048 - Réf Superimmo : ANVXVEDTZ
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Caractérisques
Prix de vente : 360 400 €Prix au m² : 2 120 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6% TTC - 20 400 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.maison-immobilier.com/i/redac/honoraires?honofor=1

170 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 2 424 m²Piscine
Orientation : Est / Ouest1 Garage
1 terrasseAnnée de construction : 2002
Chauffage individuel au gazCuisine ouverte, équipée
Séjour de 64 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc
Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
84 kWh/m²/an
Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
14 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/08/2018.

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Infos légales : 32203045300011
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