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Description

iad France - Chantal Lecomte vous propose: une maison familiale à Travaillan, entre nature et vue panoramique.
Située sur la charmante commune de Travaillan, au cOEur du Vaucluse, entre Orange et Vaison-la-Romaine, découvrez cette maison familiale de 170 m² avec 5 chambres, nichée sur un terrain généreux de 2 174 m², exposée plein sud.
Construite en 1984, cette maison sur deux niveaux offre de beaux volumes et une vraie qualité de vie.
Au rez-de-chaussée : une pièce de vie spacieuse et lumineuse avec deux poêles, une cuisine ouverte, aménagée et équipée, une chambre, une salle d'eau récente, et un WC séparé.
À l’étage, côté droit du palier : deux chambres avec placards, offrant une vue imprenable sur les Dentelles de Montmirail et le Mont Ventoux. Côté gauche : deux autres chambres, une salle de bain avec WC.
Les + :
•Deux garages communicants à la maison
•Une cave souterraine
•Double vitrage PVC, eau de ville et forage, tout-à-l’égout
•Poêle à granulés et poêle à bois
•Terrain avec un bassin, piscinable, forage
•Proche du village et de toutes les commodités
Une maison idéale pour une grande famille, ou ceux qui rêvent de nature et d’espace, sans s’éloigner des axes principaux.
À découvrir sans tarder ! Contactez moi !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 146 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Chantal Lecomte mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 820704153, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 20/05/2025 - maj le 27/08/2025 - Réf. agence : 1768354 - Réf Superimmo : ANVXYK8XI
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Caractérisques
Prix de vente : 360 000 € Prix en baissePrix au m² : 2 118 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

170 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 2 175 m²1 Garage
TerrasseAnnée de construction : 1984
Chauffage électriqueCoin cuisine équipé
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
146 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 860 € / an
Maximum : 2 550 € / an

Diagnostics réalisés le 14/05/2025.

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Historique des prix
19 juillet 2025

Baisse de 7,7%

360 000 €
20 mai 2025
390 000 €
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