Vente maison 570 000 €

170 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Tournefeuille (31170)

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3 353 €/m²

Thomas BRUSCHINI - MeilleursBiens.com

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Description

Thomas BRUSCHINI vous propose ce bien :
Tournefeuille (31170) – Maison individuelle 7 pièces de 172 m² avec jardin de 635 m²
Située dans un quartier résidentiel calme et recherché, à proximité du centre et de la rocade Arc-en-Ciel, maison familiale de 172 m² habitables, rénovée avec soin, offrant confort et modernité.
Atouts :
7 pièces dont 4 chambres
Grand séjour traversant lumineux avec cuisine équipée ouverte
Bureau dédié (idéal télétravail)
2 salles de bain, 2 WC (dont un séparé)
Dressing, cellier, nombreux rangements
Toiture refaite, isolation par l'extérieur, double vitrage
Chauffage gaz avec robinets thermostatiques
2 garages (27 m² et 24 m²), portail automatique, volets roulants électriques
Extérieur et cadre de vie
Terrain privatif piscinable de 635 m², plat et facilement aménageable (idéal jardin paysager, piscine ou aire de jeux)
Quartier résidentiel calme et non passant, tout en restant à proximité immédiate des commodités essentielles
Localisation stratégique
Proximité du centre-ville de Tournefeuille (écoles, commerces, services)
Transports en commun accessibles (bus L3, 21, 25)
Accès rapide aux grands axes (rocade Arc-en-Ciel, Colomiers, Blagnac, Toulouse)
À seulement quelques minutes de l'aéroport de Toulouse-Blagnac
DPE 2025 : Classe Énergie C (126 kWh/m²/an) – Classe Climat C (22 kg CO₂/m²/an)
Prix : 570 000 € FAI
Mandat n°21338 – Honoraires à la charge de vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 03/10/2025 - maj le 30/11/2025 - Réf. agence : MB9923274667 - Réf Superimmo : ANVXZLDR8

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Caractérisques

Prix de vente : 570 000 €	Prix au m² : 3 353 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

170 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 635 m²	Garage
2 salles de bain	2 wc
Jardin privatif	Parquet

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

126 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

22 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 25/05/2025.

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