Vente maison 710 000 €

170 m²

7 pièces 7 p

6 chambres 6 ch

Toulouse (31400)

iad France - Sylvie Duveau vous propose: À Vendre : Maison d’Architecte T7 – Toulouse/Rangueil
•Située dans le quartier résidentiel recherché de Rangueil, cette maison d’architecte offre 170 m² habitables et également 50 m² de surface utile aménagés en pièces existantes
Elle séduit par sa luminosité et ses volumes généreux.
•Vaste pièce de vie ouverte sur une terrasse de 80 m² avec vue dégagée
•Cinq chambres dont Trois suites parentales
•Jardin paysagé de 1400 m² avec terrain de pétanque
•Garage double de 150 m² dont 50 m² déjà aménagés en pièces existantes
Un cadre calme et verdoyant, proche du téléphérique Téléo, des universités, écoles et transports.
Un bien rare à découvrir rapidement.
Visite virtuelle disponible sur demande.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 224 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Duveau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 905081527, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 710 000 €

Prix au m² : 4 176 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 224 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/02/2025.

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SYLVIE DUVEAU - IAD

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