Vente maison 225 000 €

170 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Toulenne (33210)

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1 324 €/m²
1 balcon (10 m²)
1 terrasse
2 garages - 3 parkings
Cuisine séparée
Chauffage au gaz

Transaxia Léogeats

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Description

Toulenne, Pavillon de 170 M2 disposant d'une situation exceptionnelle.
Sur près de 1000 m2 de terrain, au calme cette maison dispose de beaucoup d'atouts ...
Outre sa très grande surface habitable et sa luminosité, elle compte 4 chambres, une salle de jeux, plusieurs garages et une véranda très agréable..
Ne laissez pas passer cette opportunité à quelques pas de Langon!
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2730.00 et 3730.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Nous rémunérons les apporteurs d'affaires, vous nous aidez nous vous récompensons !

Publiée le 03/10/2025 - maj le 11/10/2025 - Réf. agence : VM2675-TRANSAXIA33 - Réf Superimmo : ANVXZL69P

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Caractérisques

Prix de vente : 225 000 €	Prix au m² : 1 324 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

170 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 872 m²	Orientation : Est / Ouest
2 garages - 3 parkings	1 balcon (10 m²)
1 terrasse	Année de construction : 1973
Chauffage au gaz	Cuisine séparée
1 salle d'eau - 1 salle de bain	Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

230 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

49 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 730 € / an

Maximum : 3 730 € / an

Diagnostics réalisés le 29/01/2024.

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Historique des prix

11 octobre 2025

Baisse de 1,3%

225 000 €

3 octobre 2025

228 000 €

Localisation

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TRANSAXIA LÉOGEATS

Siren : 827988999