Vente maison 466 000 €

170 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Toucy (89130)

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2 741 €/m²
Exclusivité
Terrasse
1 Garage
Cuisine séparée, équipée
Chauffage au fuel (radiateurs)

Gaël Chabin - iad FRANCE

8 avis

06 80 40 29 24

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Description

iad France - Gaël Chabin (06 80 40 29 24) vous propose : PRESTIGE sur Toucy. 150 km de Paris et aux portes de la Puisaye-Forterre.
Ensemble immobilier sur 10000m 2 avec maison principale et son parc arboré entretenu et ses dépendances, un terrain avec garage, jardinerie et étang, proche de toutes commodités.
La maison datant de 1880, en très bon état général est implantée sur un terrain clos de 5000m2 environ avec possibilité de diviser une partie, l'ensemble étant constructible ( zone UB)
AU rez, Entrée sur salon/ séjour, bibliothèque, cuisine, salle de bain, wc, buanderie.
AU 1er : Une pièce palière dessert 3 chambres, un bureau une salle d'eau avec wc.
Au 2ème ( grenier): un palier dessert une chambre mansardée récemment rénovée. Possibilité d'aménager une 5ème chambre ou pièce supplémentaire.
Chauffage fuel, cheminée à foyer ouvert, huisseries en pvc double vitrage. Assainissement individuel.
A l 'extérieur: une cave avec espace de stockage supplémentaire, terrasse, jardin arboré, abris sur dalle béton.
Possibilité stationnement nombreux véhicules.
En face de la maison et en retrait: 2 parcelles sur 5000m2 environ. 800m2 environ constructibles ( zone UIA), une jardinerie et un étang avec son terrain. Pour plus de renseignements contactez moi!!!
N'attendez plus pour venir visiter ce bien d'exception.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 179 et classe CLIMAT E indice 55. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Gaël Chabin EI (ID 69378), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 537614711, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 23/08/2023 - maj le 02/06/2024 - Réf. agence : 1374423 - Réf Superimmo : ANVXT68LK

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Caractérisques

Prix de vente : 466 000 €	Prix au m² : 2 741 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

170 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 9 699 m²	1 Garage
Terrasse	Année de construction : 1880
Chauffage au fuel (radiateurs)	Cuisine séparée, équipée
Séjour de 39 m²	Cheminée
Télévision par cable

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

179 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

55 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année de référence 1)

Minimum : 2 370 € / an

Maximum : 3 250 € / an

Diagnostics réalisés le 06/08/2023.

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