Vente maison 409 000 €

170,1 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Thurins (69510)

A Vendre : Charmante Maison avec Piscine et Terrain Arboré à Thurins - 170 m² sur 2290 m² de Terrain Votre agence Guy Hoquet Soucieu a le plaisir de vous présenter cette belle maison pleine de charme, située dans un cadre verdoyant et en pleine nature, sur la commune de Thurins. D'une surface d'environ 170 m², cette propriété se distingue par ses deux bâtisses attenantes, son terrain de 2290 m², et sa piscine, offrant ainsi un cadre de vie paisible et agréable. Caractéristiques principales : - Surface habitable : 170 m² environ - Terrain : 2290 m² avec piscine, offrant un grand jardin idéal pour des moments de détente en extérieur et des activités familiales. - Piscine : Profitez d'une belle piscine, parfaite pour vos moments de loisirs et de relaxation. Détail des bâtiments : 1. Première bâtisse : - Rez-de-chaussée : Un salon , une cuisine fonctionnelle et un espace buanderie accessible par l'extérieur. - Premier étage : Un dégagement menant à trois chambres lumineuses, une salle d'eau moderne, ainsi qu'un WC indépendant. - Dernier étage : Des combles aménageables, offrant de nombreuses possibilités d'agencement (chambres supplémentaires, bureau, salle de jeux, etc.). 2. Deuxième bâtisse : Reliée à la première par une véranda, cette bâtisse abrite : - Une belle salle de réception, idéale pour recevoir famille et amis. - Une chambre supplémentaire pour vos invités ou un espace privé. - Une mezzanine pouvant être utilisée comme bureau, bibliothèque ou coin détente. - Un grand hangar avec une pièce de stockage attenante, parfait pour une activité artisanale ou pour stocker du matériel. -Puit refait à neuf Atouts supplémentaires : - Panneaux photovoltaïques : 24 m² de panneaux photovoltaïques vous permettront de réduire vos coûts énergétiques, tout en bénéficiant d'une production d'énergie propre et renouvelable. - Cadre de vie exceptionnel : La maison est située dans un environnement calme, verdoyant et en pleine nature, tout en étant à mi chemin entre les commodités de la commune de Thurins et celle de Messimy. Cette maison convient parfaitement : - A une famille recherchant un espace de vie spacieux et fonctionnel dans un environnement calme et verdoyant. - A une personne souhaitant exercer une activité artisanale, grâce à son grand hangar et à l'espace de stockage attenant. Performance énergétique : - DPE : Classe D - GES : Classe D Prix de vente: 409 000 euros (honoraires inclus, à la charge du vendeur) Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite de cette belle propriété, et découvrir tout son potentiel. Cédric FAVRE (SAS CFAVRE IMMO) Tél : 04 78 42 02 86 Estimations offertes Ne laissez pas passer cette opportunité unique !

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Prix de vente : 409 000 €	Prix au m² : 2 404 € / m²
Taxe foncière : 789 €

Consommation d'énergie

Consommation 179 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	49 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/03/2023.

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