Vente maison 395 000 €

170 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Thourotte (60150)

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2 324 €/m²
Terrasse
Chauffage au gaz (radiateurs)

Vincent LE BRAS - iad

95 avis

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Description

iad France - Vincent LE BRAS vous propose: Coup de coeur pour cette maison familiale, située dans un quartier recherché, à quelques minutes à pieds du centre ville, des commodités et des écoles, venez découvrir cette solide construction de 1978 sur sous sol total. Elle se compose :
D'une belle entrée desservant un lumineux double séjour de 45 m2, dans le prolongement on y retrouve un bureau avec rangement. Un continue, un dégagement avec rangements dessert une salle d'eau avec Wc / double vasque et enfin une cuisine aménagée et équipée moderne.
À l'étage, escalier et plancher béton, on retrouve 4 chambres de 10 / 12 / 13 et 27 m2 équipées de rangements et de parquet stratifié. Pour terminer on découvre une salle de bains avec douche / baignoire et Wc.
Pour un confort optimal, le Rez de chaussée et l'étage sont équipées de la climatisation.
Au sous sol, entièrement chauffé / carrelé, vous retrouverez de nombreux rangements, une buanderie aménagée, un grand garage de 33 m2 avec porte motorisé ainsi qu'une pièce de 25 m2 prête à accueillir votre activité ou vos loisirs.
Coté jardin, entièrement clos et sans vis à vis, on retrouve une terrasse carrelé de 42 m2 exposée SUD, une cuisine d'été avec point d'eau / électricité, la maison dispose de 2 portails motorisés pour plus de facilité de stationnement.
Confort : Maison lumineuse équipée d'un chauffage au gaz de ville (2021), d'une climatisation ( Pompe à chaleur Air / Air ), tout à l'égout, fibre optique, adoucisseur d'eau, VMC, double vitrage PVC + volets roulants électriques.
Aucun travaux à prévoir, posez vos meubles !! Foncier : 2308e
Contactez moi pour plus d'informations et l'organisation d'une visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 123 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Vincent LE BRAS mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COMPIEGNE sous le numéro 820394591, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 28/10/2025 - maj le 31/10/2025 - Réf. agence : 1874187 - Réf Superimmo : ANVXZRKFM

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Caractérisques

Prix de vente : 395 000 €	Prix au m² : 2 324 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

170 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 569 m²	Terrasse
Année de construction : 1978	Chauffage au gaz (radiateurs)
Climatisation	Alarme

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

123 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

13 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 810 € / an

Maximum : 2 540 € / an

Diagnostics réalisés le 16/09/2025.

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