Vente maison 592 000 €

170 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Thorigny-sur-Marne (77400)

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3 482 €/m²
Terrasse
1 Garage
Cuisine séparée, équipée
Chauffage électrique (radiateurs)

Éric BIESSE - iad

9 avis

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Description

iad France - Éric BIESSE vous propose: Magnifique maison individuelle de caractère construite en 1970 et entièrement rénovée, cette propriété spacieuse de 170 m² environ offre un cadre de vie exceptionnel pour toute la famille.
Au cOEur d'un jardin verdoyant de 1500m² environ, cette maison dispose de 7 pièces réparties sur 2 niveaux.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste séjour convivial donnant accès à une belle terrasse de 20 m² environ avec vue sur le jardin arboré (triple exposition Sud, Est, Ouest), une cuisine aménagée et équipée, une salle de bain moderne avec douche et baignoire, une buanderie, deux chambres spacieuses et des toilettes.
Le premier étage se compose de trois grandes chambres, chacune équipée d’une salle d’eau privative. Vous y trouverez également un grand dressing et des toilettes avec lave-mains.
La maison propose des prestations de qualité, un grand garage extérieur, un sous-sol bétonné avec cave, un assainisseur d’eau, une toiture refaite, tous les ouvrants sont récents avec des volets roulants électriques centralisés.
Les “+“ : proche de toutes commodités, radiateurs électriques radiants et poêle à bois, fibre optique, un espace cadastré au fond du jardin permettra la creation d’une dépendance.
COUP DE CŒUR ASSURÉ, APPELEZ MOI POUR PROGRAMMER UNE VISITE. UN CONSEILLER DISPONIBLE 7JOURS/7.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Éric BIESSE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 802843623, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 15/10/2025 - maj le 16/10/2025 - Réf. agence : 1865949 - Réf Superimmo : ANVXZOERI

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Caractérisques

Prix de vente : 592 000 €	Prix au m² : 3 482 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

170 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 534 m²	1 Garage
Terrasse	Année de construction : 1970
Chauffage électrique (radiateurs)	Cuisine séparée, équipée
Séjour de 34 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

248 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 2 490 € / an

Maximum : 3 430 € / an

Diagnostics réalisés le 27/02/2025.

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