Vente maison 2 200 000 €

170 m²

7 pièces 7 p

3 chambres 3 ch

Théoule-sur-Mer (06590)

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12 941 €/m²
Piscine

CHRISMA IMMO

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Description

Superbe Villa Provençale avec Vue Mer Panoramique – Théoule-sur-Mer
Située dans l’un des emplacements les plus prisés de Théoule-sur-Mer, à quelques pas des plages de sable et des restaurants du village, cette élégante villa provençale offre une vue panoramique imprenable sur la baie de Théoule et Cannes.
Répartie sur trois niveaux, la villa a été conçue pour vivre pleinement le style de vie méditerranéen, alliant confort, élégance et vue mer exceptionnelle.
Le niveau principal comprend un spacieux double séjour avec cheminée, une salle à manger et une cuisine américaine neuve – l’ensemble s’ouvrant sur l’espace piscine et la cuisine d’été, parfaits pour recevoir ou profiter de la douceur de la Côte d’Azur. Une buanderie et de nombreux rangements complètent ce niveau.
À l’étage, trois belles chambres en suite avec chacune leur salle d’eau, ainsi qu’un bureau/chambre d’appoint. Ces pièces bénéficient également d’un accès direct à la piscine via le jardin paysager.
Au rez-de-chaussée, un appartement indépendant offre une chambre, une salle d’eau, une kitchenette et des rangements – idéal pour recevoir ou pour la location.
Des parkings privés sont disponibles dans la propriété.
Une opportunité rare d’acquérir un coin de paradis avec vue mer, à seulement 15 minutes de la Croisette de Cannes – alliant tranquillité, luxe et proximité des plus belles adresses de la Côte d’Azur.

Publiée le 05/04/2025 - maj le 03/06/2025 - Réf. agence : 2303 - Réf Superimmo : ANVXY9443

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Caractérisques

Prix de vente : 2 200 000 €	Prix au m² : 12 941 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

170 m² - 7 pièces - 3 chambres - ter. 1 136 m²	Piscine
Vue sur mer	Climatisation
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

82 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 04/04/2025.

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