Vente maison 1 145 000 €

170 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Theix-Noyalo (56450)

À seulement 5 minutes de Vannes, venez découvrir ce domaine d’exception niché au cœur d’un splendide parc arboré et paysager de plus de 4 hectares avec prairie et étang privé. Un véritable havre de paix offrant un cadre idéal pour les amoureux de la nature, les cavaliers ou les propriétaires d’animaux. Vous y trouverez une piscine chauffée surélevée pour profiter pleinement des beaux jours, une dépendance atypique à aménager selon vos envies, ainsi que 3 garages. La maison principale séduit par sa luminosité et son authenticité?: vaste pièce de vie avec cheminée pour des moments chaleureux, cuisine fermée entièrement équipée, deux chambres confortables et deux salles d’eau modernes de plain-pied, plus un bureau fonctionnel. À l’étage, un espace de plus de 35?m2 à personnaliser (salle de jeux, suite, atelier…) et une grande chambre avec salle d’eau privative complètent l’ensemble. Entre charme, tranquillité et confort moderne, ce bien rare vous promet une qualité de vie incomparable aux portes de la ville et de toutes ses commodités.

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Prix de vente : 1 145 000 €

Prix au m² : 6 735 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 299 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/11/2024.

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