Vente maison 259 000 €

170 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Teloché (72220)

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1 524 €/m²
Exclusivité
Terrasse

MegAgence

06 62 86 10 79

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Description

Dans la commune de Teloché, à quelques minutes de Brette les Pins et Mulsanne, ce bien ancien et charmant constitué de 2 bâtisses de 170 et 130 m² environ est situé sur une parcelle de 3028 m².
La première bâtisse est composée d'un salon séjour, donnant sur une cuisine moderne aménagée et équipée. Cet espace bénéficie d’une exposition plein sud ainsi que d’un accès direct sur une grande terrasse bois. Il est complété par une grande salle de jeux - bureau et d'une buanderie - pièce technique.
Une chambre de 24 m² pouvant être divisée en 2 chambres, une salle de bain avec douche, baignoire et double vasque, et des toilettes complètent le rez-de-chaussée.
A l'étage, un palier distribue deux belles chambres, une salle d'eau neuve ainsi que des toilettes.
Cette maison habitable comporte des travaux, tels que finitions placo et peintures.
La deuxième bâtisse est à aménager entièrement, le gros œuvre étant déjà réalisé. Elle est composée de trois grandes pièces dont la principale est dotée d'une cheminée et d'une très grande ouverture vitrée, 2 mezzanines, ainsi que trois dépendances.
Ce bien peut convenir à des amoureux du bricolage et des travaux, il a très gros potentiel, notamment pour du locatif, un projet de gîte ou de maison d'hôtes.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 259 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Céline DRONNE, Tél. : 0662861079, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 830 165 056

Publiée le 03/01/2024 - maj le 26/04/2024 - Réf. agence : 156989 - Réf Superimmo : ANVXUEL50

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Caractérisques

Prix de vente : 259 000 €	Prix au m² : 1 524 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.megagence.com/web/public/pdf/megAgence-bareme-honoraires.pdf

170 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 3 028 m²	2 niveaux
Terrasse	Année de construction : 1851
1 salle d'eau - 2 salles de bain	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

153 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 11/01/2024.

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Historique des prix

21 février 2024

Baisse de 1,9%

259 000 €

3 janvier 2024

264 000 €

Localisation

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