Vente maison 330 000 €

170 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Targon (33760)

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1 941 €/m²
1 Garage

Immobilier des Bastides

05 56 61 26 73 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Aucun travaux à prévoir pour cette maison de 170 m2, offrant un cadre de vie confortable et lumineux, avec de beaux volumes et une vue dégagée côté sud depuis la terrasse en bois de 20 m2.
Le rez-de-chaussée comprend une entrée avec placard intégré, une grande pièce de vie de 52 m2 avec cuisine ouverte et poêle à bois, une chambre de 16 m2 avec dressing de 5 m2, trois chambres supplémentaires d’environ 11 m2, une salle de bain équipée d’une baignoire, d’une douche à l’italienne et d’une double vasque, ainsi qu’un WC séparé.
Le sous-sol propose un bureau de 25 m2, une salle d’eau avec WC et une pièce aménagée en chambre de 19 m2. Un garage de 41 m2, une pièce de stockage de 31 m2 et un appentis complètent ce niveau, offrant espace et fonctionnalité.
Le jardin arboré, entièrement clos avec portail électrique, comprend des arbres fruitiers et un terrain piscinable. Les menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants électriques, le chauffage combinant poêle à bois, électrique et panneaux solaires, ainsi que l’eau chaude produite par cumulus thermodynamique, garantissent confort et modernité.
Une maison familiale clé en main, lumineuse et chaleureuse, prête à accueillir ses futurs propriétaires.
Pour plus d’informations, contactez l’agence Immobilier des Bastides à Sauveterre-de-Guyenne au 05 56 61 26 73.

Publiée le 18/06/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : 224 - Réf Superimmo : ANVXYU7BN

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Caractérisques

Prix de vente : 330 000 €	Prix au m² : 1 941 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,13% TTC - 10 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

170 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 320 m²	Orientation : Sud
1 Garage	Année de construction : 1999
Séjour de 39 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Jardin (1 320 m²)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

171 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 2 080 € / an

Maximum : 2 880 € / an

Diagnostics réalisés le 18/11/2024.

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Siren : 987600210 - N° de carte professionnelle : 33012024000000041