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Vente maison 364 000 €
170 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Talensac (35160)
170 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Talensac (35160)
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- 2 141 €/m²
- 1 terrasse
- 1 garage - 3 parkings
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
TALENSAC (35160)
Un bien rare sur le secteur, alliant confort, beaux volumes et équipements de qualité.
Située au cœur de Talensac, à deux pas des commerces, écoles primaires et transports, découvrez cette spacieuse maison familiale de 170 m² habitables, dont une véranda de 30 m², implantée sur un terrain clos et arboré de 665 m² avec barbecue et jacuzzi.
Idéalement exposée sud/ouest pour profiter du jardin et des soirées d’été.
Le rez-de-chaussée est composé d’une entrée spacieuse sous belle hauteur de plafond, d’une cuisine aménagée et équipée semi-ouverte sur l'espace de vie, d’un salon-séjour chaleureux avec cheminée/insert donnant sur l’extérieur, d’une véranda habitable de 30 m² offrant un second espace de vie lumineux, d’une chambre donnant sur terrasse, d’une salle d'eau moderne, d’un WC indépendant.
L’étage dispose de quatre chambres dont une plus adaptée pour un bureau, d’une salle d’eau aménagée, d’un WC indépendant.
Un garage avec porte motorisée, 3 à 4 stationnements privés, un atelier et un grenier complètent l’ensemble de ce bien.
Les panneaux solaires apportent un confort et une économie avec la revente d’énergie.
Proximité immédiate à pied : commerces, écoles, transports en commun (BREIZH GO Ligne 2 --) vers Rennes)
Transports scolaires vers le collège et le lycée à Montfort-sur-Meu
Gare SNCF Montfort-sur-Meu à 10 minutes en voiture
Accès rapide 4 voies Rennes/Lorient
Une maison familiale lumineuse, bien entretenue et équipée, prête à accueillir votre projet de vie à Talensac. Ce bien vous est présenté par Annaïck Poedras-rive, votre conseillère indépendante Dr House Immo.
Publiée le 28/08/2025 -
maj le 25/11/2025 -
Réf. agence : 105476DHI1591 - Réf Superimmo : ANVXZCHPE
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| Prix de vente : 364 000 € | Prix au m² : 2 141 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 14 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 170 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 665 m² | 1 garage - 3 parkings |
| 1 terrasse | Année de construction : 1982 |
| Chauffage électrique | Cuisine séparée, équipée |
| 2 salles d'eau | Wc séparé - 2 wc |
| Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)
Minimum :
2 020 € / an
Maximum :
2 800 € / an
Diagnostics réalisés le 25/08/2025.
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