Vente maison 169 000 €

170 m²

10 pièces 10 p

5 chambres 5 ch

Surgères (17700)

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994 €/m²

ERA AUNIS SUD

18 avis

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Description

Venez découvrir cette charentaise de 170m2 habitables, située à 4 minutes de Surgères. Anciennement divisée en 3 habitations, on retrouve sur la partie rez-de-chaussée : 3 séjours-cuisines, 2 WC, 1 salle de bains (douche et baignoire) et deux chambres.
À l'étage, le couloir dessert 5 chambres et 1 WC.
Côté dépendances: environ 250m2 sont à votre disposition. Garage, ancienne écurie, combles... Les possibilités sont nombreuses pour ce bien, idéal pour accueillir toute votre famille. Il y a également des possibilités professionnelles : gîtes, chambres d'hôtes, etc.
Le terrain de plus de 2900m2 est en herbe et arboré.
Attention, des travaux sont à prévoir !
Agent Commercial Justine PERE (N°RSAC 981 235 625 - EI)
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

Publiée le 29/08/2025 - maj le 03/09/2025 - Réf. agence : 2444__977018 - Réf Superimmo : ANVXZCKY5

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Caractérisques

Prix de vente : 169 000 €	Prix au m² : 994 € / m²

9 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 160 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

170 m² - 10 pièces - 5 chambres - ter. 2 986 m²

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

464 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

15 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 13/02/2025.

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