Vente maison 550 000 €

170 m²

7 pièces 7 p

3 chambres 3 ch

Sorède (66690)

iad France - Franck Cheutin vous propose: Villa de 170 m² avec Piscine et Terrain Constructible
Située à seulement 700 m du centre-ville et des commerces, cette villa de 170 m² offre un cadre de vie paisible et de nombreuses possibilités d’aménagement grâce à son terrain de 3 410 m², dont une partie est constructible.
Un intérieur spacieux et fonctionnel
Rez-de-chaussée :
Séjour lumineux ouvrant sur une terrasse fermée
Cuisine indépendante
Deux spacieuses chambres avec rangements
Salle de bains et WC séparé
Niveau -1 aménagé en T2 :
Pièce de vie avec cuisine ouverte
Chambre spacieuse
Grand bureau
Salle d’eau avec WC
Terrasse avec cuisine d'été
Un extérieur pensé pour la détente
Grande terrasse et piscine de 47 m² pour profiter des journées ensoleillées.
Terrain vaste et arboré, avec une partie constructible, idéal pour un projet d’extension ou autre aménagement.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 260 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck Cheutin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Cyprien sous le numéro 979514486, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 550 000 €

Prix au m² : 3 235 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 260 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/04/2024.

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FRANCK CHEUTIN - IAD

Siren : 979514486 - N° de carte professionnelle : CPI77022018000028002

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