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19
Vente maison 660 000 €
170 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Siran (34210)
170 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Siran (34210)
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- 3 882 €/m²
- Exclusivité
- 1 balcon
- 3 terrasses
- 1 garage - 7 parkings
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage électrique (mixte)
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Villa exceptionnelle avec vue imprenable dans un quartier recherché de Siran, à 3 km du village, à flanc de colline, parmi d'autres propriétés de qualité.
Cette spacieuse maison a été conçue pour profiter de vues dégagées depuis chaque pièce et offre une position dominante avec une intimité absolue.
Les pièces à vivre sont ouvertes sur une nouvelle cuisine allemande contemporaine, minimaliste et épurée, avec un îlot central et une arrière-cuisine séparée offrant un grand espace de rangement. Des portes-fenêtres coulissantes mènent directement à la salle à manger couverte donnant sur la piscine.
Le grand séjour, orienté vers la vue dégagée, offre un accès direct à la terrasse. Cet espace est équipé d'un poêle au bois et de la climatisation reversible.
La maison principale comprend 3 chambres et une annexe avec entrée indépendante qui comprend un grand studio (actuellement utilisé comme studio de musique) avec sa propre salle de bain et des portes-fenêtres donnant sur une terrasse privée. Ce grand studio est idéal pour accueillir des invités ou pour une location touristique.
Une longue allée mène à la propriété, qui offre un grand parking et un garage intérieur.
La fluidité entre l'intérieur et l'extérieur est parfaite grâce aux grandes baies vitrées coulissantes de la cuisine et du séjour, qui s'ouvrent directement sur les vastes terrasses qui entourent la propriété, offrant des espaces repas couverts et ouverts, ainsi qu'un escalier menant à la piscine. À ce niveau se trouvent également une cuisine d'été avec bar et une salle de bain complète.
Les acheteurs sont priés de contacter Robert Richards, agent exclusif du vendeur.
Rapport de performance énergétique en cours de préparation.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
AV TRANSACTION
Robert RICHARDS
06 47 30 04 76
Votre agent commercial et conseiller(e) spécialiste en immobilier
RSAC N° 485 004 014 (EI)
Ville du greffe : Beziers
Plus d'informations sur notre site av-transaction immo - Référence: 7501817215
Le réseau AV Transaction recrute des agents commerciaux dans toute la France. Percevez 100% de vos commissions. avtransaction-recrutement fr.
Honoraires charge vendeur.
Publiée le 19/03/2025 -
maj le 05/12/2025 -
Réf. agence : 7501817215 - Réf Superimmo : ANVXY47V8
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| Prix de vente : 660 000 € | Prix au m² : 3 882 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 170 m² - 5 pièces - 4 chambres | Refait à neuf |
| Piscine | Orientation : Nord, Est |
| 1 garage - 7 parkings | 1 balcon |
| 3 terrasses | Année de construction : 1995 |
| Chauffage électrique (mixte) | Climatisation |
| Cuisine ouverte, équipée | 2 salles d'eau - 1 salle de bain |
| Wc séparé - 3 wc | Entrée |
| Cheminée |
Consommation d'énergie (DPE)
| Logement très performant | ||||||||
|  | |||||||
Émission de gaz à effet de serre (GES)
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  | |||||||
Diagnostics réalisés le 28/04/2023.
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Siren : 394287882 - N° de carte professionnelle : CPI 7501 2016 000 015 447
06 47 30 04 76
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