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Vente maison 326 950 €
170 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Simencourt (62123)
170 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Simencourt (62123)
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- 1 923 €/m²
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Bienvenue dans cette magnifique maison familiale située dans la commune de Simencourt, un charmant village niché dans le Pas-de-Calais. Avec ses 3 chambres spacieuses et son intérieur lumineux de 170 mètres carrés, cette propriété rénovée offre une vie paisible et agréable, entourée de paysages champêtres à couper le souffle.
La pièce maîtresse de cette maison est sa spacieuse pièce de vie de 55 m2 ouverte sur la terrasse et le jardin. Profitez également d'une cuisine équipée et d'une salle de bain située au rez-de-chaussée.
Vous aurez le plaisir de découvrir également un sous-sol complet aménagé, idéal pour les loisirs ou pour travailler à domicile. Vous adorerez également la terrasse ensoleillée, le jardin verdoyant et l'espace de rangement pratique. Avec une isolation de toiture et des menuiseries en aluminium, cette maison est non seulement esthétique, mais aussi économe en énergie, elle affiche une étiquette énergétique C.
Cette propriété est proche de toutes les commodités locales, y compris les écoles, les commerces et les services de santé. Les amoureux de la nature apprécieront la proximité des parcs et des forêts, tandis que la ville d'Arras est facilement accessible pour les transports en commun, la culture et les événements locaux. Avec un poêle à pellets et une salle d'eau entièrement rénovée, cette maison offre tout le confort et le style dont vous avez besoin. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre paisible avec tous les avantages de la ville à proximité.
Contactez l'agence au 0321220000 afin de programmer une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence agence : 6004
Publiée le 24/10/2025 -
maj le 20/11/2025 -
Réf. agence : X92T-LFQ-COA - Réf Superimmo : ANVXZQUB7
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| Prix de vente : 326 950 € | Prix au m² : 1 923 € / m² |
| Taxe foncière : 1 276 € |
Honoraires partagés - Part acquéreur : 1,58% TTC - 5 085,46 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 321 864,54 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 170 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 1 279 m² |
| 1 niveau | Assainissement : tout à l'égout |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
2 090 € / an
Maximum :
2 890 € / an
Diagnostics réalisés le 03/03/2025.
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Siren : 514177245 - N° de carte professionnelle : CPI62012018000034106
03 21 24 76 63
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