Vente maison 749 000 €

170 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Poussan (34560)

iad France - Gwénola Visa vous propose: Un écrin de calme, de lumière et de verdure, à seulement 15 minutes de Montpellier
En exclusivité, découvrez cette villa aux lignes épurées et contemporaines, nichée dans un environnement verdoyant et préservé.
Un bien rare, pensé pour conjuguer modernité, confort et sérénité.
Tout en plain-pied, la maison s’ouvre sur un vaste salon-séjour avec cuisine intégralement équipée, baigné de lumière grâce aux baies à galandage qui effacent les limites entre intérieur et extérieur.
La partie nuit se compose d’une suite parentale avec dressing, salle de bain et WC indépendant, ainsi que deux chambres supplémentaires avec leur salle d’eau, et une buanderie/arrière-cuisine fonctionnelle.
Les extérieurs sont à la hauteur :
Couloir de nage 9 x 2,7 m entouré de verdure,
Pool house ouvert et terrasse en bois exotique,
Garage spacieux
Jardin intimiste et paysagé, conçu comme un véritable cocon.
Chaque détail a été pensé avec soin : distribution des volumes, choix des matériaux haut de gamme, fluidité des espaces… Une villa où la lumière, la végétation et le calme composent une atmosphère unique, rappelant l’esprit d’Ibiza.
Situation idéale: Poussan, à 5 km de l’étang de Thau, 10 km des plages, et seulement 15 minutes de Montpellier.
Un bien d’exception, rare sur le secteur, réservé aux amateurs de belles propriétés.
`Visite virtuelle sur demande
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 31 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gwénola Visa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 819 829 862, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 31 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/07/2022.

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