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Vente maison 416 000 €
170 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Seraincourt (95450)
170 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Seraincourt (95450)
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- 2 447 €/m²
- Balcon
- Terrasse
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage: pompe à chaleur
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Élégante demeure en pierre de 1870 – 170 m² habitables – Jardin paysager de 820 m²
Nichée au cœur d'un environnement paisible, cette maison de caractère du XIXᵉ siècle incarne le charme intemporel de la pierre allié au confort contemporain. Restaurée avec soin, elle déploie 170 m² d'espaces raffinés où chaque détail reflète l'authenticité et le cachet de l'ancien.
Un majestueux escalier en pierre et de superbes murs en pierres apparentes rythment la vaste pièce de vie, baignée de lumière et propice à la convivialité. La maison dispose également d'une cuisine élégante, de trois chambres spacieuses, ainsi que de deux salles d'eau offrant confort et fonctionnalité.
À l'extérieur, le jardin clos de 820 m², verdoyant et intime, invite à la détente et aux réceptions estivales.
Les dépendances constituent un atout rare : un grand garage ainsi qu'une grange en partie aménagée aux volumes généreux, offrant de multiples possibilités d'aménagement (salle de jeux, bureau, buanderie, local professionnel, ou encore appartement indépendant).
Côté confort, la maison bénéficie d'une pompe à chaleur performante, alliant efficacité énergétique et respect de l'environnement.
Un bien d'exception, où charme historique et modernité se rencontrent harmonieusement, destiné aux amateurs de demeures de caractère. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Michel GENIN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°849 135 322 Greffe de PONTOISE) 07 67 73 15 95 (réf. 592705 )
Publiée le 19/09/2025 -
Réf. agence : 830036406173 - Réf Superimmo : ANVXZHINK
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| Prix de vente : 416 000 € | Prix au m² : 2 447 € / m² |
16 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 400 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 170 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 817 m² |
| 3 niveaux | Vue dégagée, sur jardin |
| Parking extérieur | 1 cave |
| Balcon | Terrasse |
| Année de construction : 1870 | Chauffage: pompe à chaleur |
| Cuisine aménagée, équipée | Séjour de 36 m² |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 2 wc |
| Espace vert - Jardin privatif | Fibre optique |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 700 € / an
Maximum :
3 690 € / an
Diagnostics réalisés le 15/09/2025.
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