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Vente maison 465 000 €
170 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
Sauvagnon (64230)
170 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
Sauvagnon (64230)
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- 2 735 €/m²
- Exclusivité
- 1 garage - 4 parkings extérieurs
- Cuisine ouverte, équipée
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
L' Agence SMB vous présente en Exclusivité : Villa contemporaine de 2019, 170 m² habitables avec 5 chambres à SAUVAGNON. Située au calme, en fond d'impasse, cette maison récente offre de beaux volumes et une agréable luminosité. La pièce de vie de 57 m² comprend une cuisine équipée ouverte sur le salon/séjour, avec deux grandes baies vitrées donnant sur l'extérieur. Un cellier attenant permet l'accès direct au garage. Le premier espace nuit propose trois chambres, une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi que des toilettes séparées. De l'autre côté, un second espace nuit comprend une suite parentale avec dressing et salle d'eau, des toilettes séparées, une chambre supplémentaire et une pièce pouvant servir de bureau ou de grand dressing. À l'extérieur, le terrain de 672 m² permet de stationner 3 à 4 véhicules et offre un agréable espace de détente à l'arrière, sans vis-à-vis. Les atouts du bien : Superficie : 170 m² habitable + garage Disposition : 5 chambres, salon salle à manger cuisine équipée de 57m2, 2 salle d'eau, 2 wc, cellier Extérieur : Terrasse, jardin, garage, stationnements État général : Maison neuve Localisation : Quartier : SAUVAGNON, au calme en fond d'impasse Proximité : Écoles, commerces, transports Autres caractéristiques : Cuisine équipée, Pompe à chaleur A/A, performance énergétique A et A, fond d'impasse, échappée sur les Pyréenées et vaste champ voisin non constructible. Profitez de notre expertise locale pour vous accompagner dans votre projet immobilier. Nous mettons en avant des biens sélectionnés avec soin pour répondre à vos attentes. Prix : 465 000 € Disponibilité : Sur Rendez-vous Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Publiée le 08/10/2025 -
Réf. agence : 640533871 - Réf Superimmo : ANVXZMCK3
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| Prix de vente : 465 000 € | Prix au m² : 2 735 € / m² |
| Taxe foncière : 1 400 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 170 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 672 m² | Plain-pied |
| 1 garage - 4 parkings extérieurs | Année de construction : 2019 |
| Cuisine ouverte, équipée | 2 salles de bain |
| 2 wc | 1 chambre au rez-de-chaussée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  1 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
734 € / an
Maximum :
992 € / an
Diagnostics réalisés le 06/10/2025.
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