Vente maison 298 000 €

170 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Sauchy-Cauchy (62860)

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1 753 €/m²
Exclusivité
Terrasse
Chauffage au gaz

Nathalie DEREPPE - iad

57 avis

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Description

iad France - Nathalie Dereppe vous propose: EXCLUSIVITÉ – Longère de charme en pleine campagne de la Sensée .
COUP DE COEUR ASSURÉ
Découvrez cette magnifique longère, un véritable havre de paix idéalement située entre Douai, Cambrai et Arras.
Un cadre bucolique, une atmosphère sereine… et un charme indéniable.
Composition :
Séjour lumineux
Cuisine équipée
4 chambres, dont 1 en rez-de-chaussée avec douche privative
3 chambres supplémentaires à l’étage
Bureau idéal télétravail
2 WC
Cellier
Atelier
Pigeonnier authentique
Grange de 70 m³
Garage 2 voitures
Terrasse
Taxe foncière 690 euros
Jardin arboré de 1 500 m², avec en fond de parcelle une petite rivière qui apporte poésie et quiétude
En résumé :
Un bien rare, plein de cachet, parfaitement entretenu, niché au cOEur de la campagne.
Une pépite à découvrir sans attendre.
Pour plus d'information ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 222 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Dereppe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Arras sous le numéro 881735179, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 18/11/2025 - maj le 24/11/2025 - Réf. agence : 1892048 - Réf Superimmo : ANVXZWMI0

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Caractérisques

Prix de vente : 298 000 €	Prix au m² : 1 753 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

170 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 1 500 m²	Terrasse
Année de construction : 1930	Chauffage au gaz

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

222 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

41 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 130 € / an

Maximum : 4 280 € / an

Diagnostics réalisés le 21/11/2025.

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NATHALIE DEREPPE - IAD

Siren : 881735179 - N° de carte professionnelle : CPI77022018000028002

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